159 Chemin PANORAMIQUE · Cantley
Valeur estimée
928 200 $
Unifamiliale · 6 741 $/m² · 137,7 m² · constr. 2021 · terrain 6 885 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 885 m²
Frontage
82,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
864 900 $
Rôle antérieur 607 700 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
554911082900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 700 $
Valeur bâtiment
492 200 $
Rôle antérieur
607 700 $
ID provincial
82020554911082900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 92 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Adamson, Chelsea 2025-09-03 · 886 m · Vendu 1 200 000 $ (9 732 $/m²) 123,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +70 073 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 465 268 $ Poids 46 % |
| 2 | 14, chemin Pine Loop, Chelsea 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 924 $/m²) 153,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 684 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 471 316 $ Poids 46 % |
| 3 | 10, chemin McCarthy, Chelsea 2026-01-08 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (5 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +35 612 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 864 436 $ Poids 36 % |
| 4 | 8, chemin Upper-Adamson, Chelsea 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 439 $/m²) 154,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie −28 202 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 625 788 $ Poids 25 % |
| 5 | 20, chemin Taylor, Chelsea 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 750 300 $ (5 449 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +75 030 $ | 834 791 $ Poids 18 % |
| 6 | 15, rue de Sarajevo, Cantley 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 634 000 $ (4 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −14 079 $ · Ajust. âge +22 190 $ | 667 850 $ Poids 17 % |
| 7 | 17, rue Alta Ridge, Cantley 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 507 000 $ (4 397 $/m²) 115,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +49 249 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 613 342 $ Poids 16 % |
| 8 | 20, rue Alta Ridge, Cantley 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 195 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +1 097 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 906 $ Poids 15 % |
| 9 | 1289, route 105, Chelsea 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (4 906 $/m²) 132,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +12 755 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 854 551 $ Poids 13 % |
| 10 | 41, chemin Maxwell, Chelsea 2024-12-20 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (5 607 $/m²) 160,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie −63 925 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 085 204 $ Poids 12 % |
| 11 | 139, Chemin du Tour-de-la-Montagne, Cantley 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 1 088 600 $ (8 329 $/m²) 130,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +202 219 $ · Ajust. superficie +29 151 $ · Ajust. âge +103 417 $ | 1 423 388 $ Poids 9 % |
| 12 | 31, rue de Davos, Cantley 2025-09-29 · 2.1 km · Vendu 549 000 $ (3 453 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −36 773 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 617 999 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.