145 Chemin PANORAMIQUE · Cantley
Valeur estimée
1 279 500 $
Unifamiliale · 5 433 $/m² · 235,5 m² · constr. 2003 · terrain 7 173,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 173,3 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 282 100 $
Rôle antérieur 900 600 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
554921764100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 900 $
Valeur bâtiment
909 200 $
Rôle antérieur
900 600 $
ID provincial
82020554921764100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 332 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 181 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 99 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Ramsay, Chelsea 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 1 011 500 $ (4 423 $/m²) 228,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 760 $ · Ajust. superficie +15 038 $ · Ajust. âge −60 690 $ | 1 055 608 $ Poids 53 % |
| 2 | 18, Chemin de la Rivière, Chelsea 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 1 375 000 $ (5 729 $/m²) 240 m² · constr. 2023 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −12 891 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 352 020 $ Poids 31 % |
| 3 | 48, rue du Soleil, Cantley 2024-07-18 · 580 m · Vendu 2 249 500 $ (9 093 $/m²) 247,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +370 222 $ · Ajust. superficie −54 101 $ · Ajust. âge −134 970 $ | 2 430 651 $ Poids 27 % |
| 4 | 48, chemin Davidson, Chelsea 2024-08-02 · 829 m · Vendu 1 560 000 $ (6 533 $/m²) 238,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +310 116 $ · Ajust. superficie −10 779 $ · Ajust. âge +156 000 $ | 2 015 337 $ Poids 25 % |
| 5 | 112, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 1 160 000 $ (5 079 $/m²) 228,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +18 030 $ · Ajust. âge −92 800 $ | 1 181 018 $ Poids 24 % |
| 6 | 28, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 788 333 $ (3 954 $/m²) 199,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 049 $ · Ajust. superficie +71 361 $ · Ajust. âge +78 833 $ | 1 011 576 $ Poids 23 % |
| 7 | 19, chemin Helen-Mills, Chelsea 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 915 000 $ (4 761 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +103 068 $ · Ajust. âge +50 325 $ | 1 143 950 $ Poids 14 % |
| 8 | 12, rue de Chamonix Est, Cantley 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 511 000 $ (1 859 $/m²) 274,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +98 015 $ · Ajust. superficie −36 619 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 623 496 $ Poids 12 % |
| 9 | 178, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-04-14 · 2.0 km · Vendu 1 600 000 $ (6 656 $/m²) 240,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +212 813 $ · Ajust. superficie −16 306 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 956 507 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.