139 Chemin PANORAMIQUE · Cantley
Valeur estimée
993 600 $
Unifamiliale · 4 973 $/m² · 199,8 m² · constr. 2001 · terrain 7 758 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 758 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
999 800 $
Rôle antérieur 707 600 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
554931422300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 300 $
Valeur bâtiment
626 500 $
Rôle antérieur
707 600 $
ID provincial
82020554931422300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 008 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
966 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
722 650 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 94 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Ramsay, Chelsea 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 1 011 500 $ (4 423 $/m²) 228,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 760 $ · Ajust. superficie −63 910 $ · Ajust. âge −70 805 $ | 966 546 $ Poids 37 % |
| 2 | 28, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 788 333 $ (3 954 $/m²) 199,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 049 $ · Ajust. superficie +791 $ · Ajust. âge +78 833 $ | 941 006 $ Poids 31 % |
| 3 | 19, chemin Helen-Mills, Chelsea 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 915 000 $ (4 761 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +18 091 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 1 049 822 $ Poids 22 % |
| 4 | 14, chemin McCarthy, Chelsea 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (3 958 $/m²) 165,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +67 875 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 777 018 $ Poids 21 % |
| 5 | 5, chemin McCarthy, Chelsea 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (3 858 $/m²) 167,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +62 880 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 835 595 $ Poids 17 % |
| 6 | 112, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-06-04 · 1.6 km · Vendu 1 160 000 $ (5 079 $/m²) 228,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie −72 627 $ · Ajust. âge −104 400 $ | 1 078 761 $ Poids 16 % |
| 7 | 1277, route 105, Chelsea 2025-08-14 · 1.8 km · Vendu 875 000 $ (4 930 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +54 965 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 089 719 $ Poids 16 % |
| 8 | 48, chemin Davidson, Chelsea 2024-08-02 · 849 m · Vendu 1 560 000 $ (6 533 $/m²) 238,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +310 116 $ · Ajust. superficie −127 387 $ · Ajust. âge +156 000 $ | 1 898 729 $ Poids 13 % |
| 9 | 41, chemin Maxwell, Chelsea 2024-12-20 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (5 607 $/m²) 160,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +110 187 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 169 316 $ Poids 11 % |
| 10 | 1277, route 105, Chelsea 2024-07-18 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (2 817 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +31 408 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 663 698 $ Poids 7 % |
| 11 | 49, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2025-04-02 · 2.4 km · Vendu 1 120 000 $ (6 699 $/m²) 167,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +148 969 $ · Ajust. superficie +109 187 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 294 156 $ Poids 3 % |
| 12 | 22, chemin Pawley, Chelsea 2024-11-15 · 2.6 km · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +65 769 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 296 086 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.