524 Chemin MONT-DES-CASCADES · Cantley
Valeur estimée
775 700 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 183,1 m² · constr. 2023 · terrain 3 851,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 851,8 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 800 $
Rôle antérieur 358 200 $ +74.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555008384000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
537 900 $
Rôle antérieur
358 200 $
ID provincial
82020555008384000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 80 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de Davos, Cantley 2025-09-29 · 644 m · Vendu 549 000 $ (3 453 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +41 607 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 696 378 $ Poids 51 % |
| 2 | 56, rue de Saint-Moritz, Cantley 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 782 500 $ (4 946 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +61 581 $ · Ajust. âge +7 825 $ | 861 773 $ Poids 44 % |
| 3 | 24, rue de Lahti, Cantley 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (4 164 $/m²) 170,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +26 235 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 780 687 $ Poids 29 % |
| 4 | 19, chemin Helen-Mills, Chelsea 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 915 000 $ (4 761 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −21 661 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 060 396 $ Poids 27 % |
| 5 | 49, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 1 120 000 $ (6 699 $/m²) 167,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +148 969 $ · Ajust. superficie +53 254 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 1 361 423 $ Poids 23 % |
| 6 | 55, rue d'Ovesta, Cantley 2024-11-25 · 1.5 km · Vendu 564 900 $ (3 084 $/m²) 183,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +110 195 $ · Ajust. superficie −154 $ · Ajust. âge +22 596 $ | 697 537 $ Poids 18 % |
| 7 | 7, rue Nove-Mesto, Cantley 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 673 500 $ (3 866 $/m²) 174,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 533 $ · Ajust. superficie +17 205 $ · Ajust. âge +67 350 $ | 793 588 $ Poids 18 % |
| 8 | 36, rue d'Ovesta, Cantley 2024-08-16 · 1.4 km · Vendu 557 532 $ (2 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +110 833 $ · Ajust. superficie −13 612 $ · Ajust. âge +55 753 $ | 710 506 $ Poids 14 % |
| 9 | 11, rue Nove-Mesto, Cantley 2026-01-09 · 1.7 km · Vendu 699 900 $ (4 678 $/m²) 149,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie +78 364 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 846 541 $ Poids 14 % |
| 10 | 14, chemin Pine Loop, Chelsea 2026-07-28 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (2 924 $/m²) 153,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 690 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 537 690 $ Poids 13 % |
| 11 | 3, Rue d' Ovesta, Cantley 2024-04-30 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 871 $/m²) 186 m² · constr. 1990 Ajust. marché +170 537 $ · Ajust. superficie −5 613 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 956 924 $ Poids 13 % |
| 12 | 8, Rue D'Inuvik, Cantley 2025-02-03 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (2 735 $/m²) 170 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +17 916 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 616 381 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.