492 Chemin MONT-DES-CASCADES · Cantley
Valeur estimée
804 300 $
Unifamiliale · 2 593 $/m² · 310,2 m² · constr. 2014 · terrain 3 913,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 913,1 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 500 $
Rôle antérieur 442 700 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555017411000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
652 300 $
Rôle antérieur
442 700 $
ID provincial
82020555017411000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 83 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de Chamonix Est, Cantley 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (2 637 $/m²) 350,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 528 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 899 222 $ Poids 48 % |
| 2 | 3, rue du Mont-Blanc, Cantley 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 022 $/m²) 259,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +51 165 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 656 364 $ Poids 27 % |
| 3 | 12, rue de Chamonix Est, Cantley 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 511 000 $ (1 859 $/m²) 274,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +98 015 $ · Ajust. superficie +32 809 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 692 924 $ Poids 26 % |
| 4 | 28, rue de Megève, Cantley 2025-07-22 · 1.6 km · Vendu 668 500 $ (2 288 $/m²) 292,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 269 $ · Ajust. superficie +20 590 $ · Ajust. âge +66 850 $ | 791 210 $ Poids 24 % |
| 5 | 7, rue du Mont-Blanc, Cantley 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (2 273 $/m²) 228,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 710 969 $ Poids 12 % |
| 6 | 178, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 1 600 000 $ (6 656 $/m²) 240,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +212 813 $ · Ajust. superficie +232 280 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 205 093 $ Poids 11 % |
| 7 | 20, chemin Upper Adamson, Chelsea 2025-08-21 · 2.4 km · Vendu 1 200 000 $ (3 897 $/m²) 307,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +4 482 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 273 573 $ Poids 6 % |
| 8 | 112, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-06-04 · 1.8 km · Vendu 1 160 000 $ (5 079 $/m²) 228,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +207 723 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 434 511 $ Poids 6 % |
| 9 | 20, rue d'Inuvik, Cantley 2026-06-10 · 2.2 km · Vendu 934 000 $ (2 330 $/m²) 400,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 777 $ · Ajust. superficie −105 655 $ · Ajust. âge +93 400 $ | 933 523 $ Poids 3 % |
| 10 | 19, chemin Helen-Mills, Chelsea 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 915 000 $ (4 761 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +228 750 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 310 807 $ Poids 3 % |
| 11 | 48, rue du Soleil, Cantley 2024-07-18 · 2.0 km · Vendu 2 249 500 $ (9 093 $/m²) 247,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +370 222 $ · Ajust. superficie +285 506 $ · Ajust. âge −11 247 $ | 2 893 981 $ Poids 3 % |
| 12 | 18, Chemin de la Rivière, Chelsea 2025-09-02 · 2.5 km · Vendu 1 375 000 $ (5 729 $/m²) 240 m² · constr. 2023 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +201 094 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 1 641 629 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.