480 Chemin MONT-DES-CASCADES · Cantley
Valeur estimée
776 200 $
Unifamiliale · 4 710 $/m² · 164,8 m² · constr. 2023 · terrain 3 847,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 847,6 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 100 $
Rôle antérieur 399 000 $ +72.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555027900200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
600 500 $
Rôle antérieur
399 000 $
ID provincial
82020555027900200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 80 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de Davos, Cantley 2025-09-29 · 543 m · Vendu 549 000 $ (3 453 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +10 013 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 664 785 $ Poids 70 % |
| 2 | 15, rue de Sarajevo, Cantley 2026-04-07 · 634 m · Vendu 634 000 $ (4 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +45 537 $ · Ajust. âge +28 530 $ | 733 807 $ Poids 63 % |
| 3 | 56, rue de Saint-Moritz, Cantley 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 782 500 $ (4 946 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +16 323 $ · Ajust. âge +7 825 $ | 816 515 $ Poids 58 % |
| 4 | 20, rue Alta Ridge, Cantley 2025-05-15 · 241 m · Vendu 300 000 $ (2 195 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +30 834 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 387 643 $ Poids 40 % |
| 5 | 49, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 1 120 000 $ (6 699 $/m²) 167,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +148 969 $ · Ajust. superficie −8 038 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 1 300 131 $ Poids 32 % |
| 6 | 24, rue de Lahti, Cantley 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (4 164 $/m²) 170,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −11 868 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 742 585 $ Poids 29 % |
| 7 | 135, rue d'Oslo, Cantley 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 944 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +44 958 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 729 172 $ Poids 23 % |
| 8 | 11, rue Nove-Mesto, Cantley 2026-01-09 · 1.8 km · Vendu 699 900 $ (4 678 $/m²) 149,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie +35 556 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 803 733 $ Poids 20 % |
| 9 | 14, chemin Pine Loop, Chelsea 2026-07-28 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (2 924 $/m²) 153,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 936 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 510 936 $ Poids 17 % |
| 10 | 7, rue Nove-Mesto, Cantley 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 673 500 $ (3 866 $/m²) 174,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 533 $ · Ajust. superficie −18 171 $ · Ajust. âge +67 350 $ | 758 212 $ Poids 17 % |
| 11 | 19, chemin Helen-Mills, Chelsea 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 915 000 $ (4 761 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −65 221 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 016 836 $ Poids 15 % |
| 12 | 55, rue d'Ovesta, Cantley 2024-11-25 · 1.4 km · Vendu 564 900 $ (3 084 $/m²) 183,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +110 195 $ · Ajust. superficie −28 368 $ · Ajust. âge +22 596 $ | 669 323 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.