25 Rue ALTA RIDGE · Cantley
Valeur estimée
762 400 $
Unifamiliale · 2 935 $/m² · 259,8 m² · constr. 1992 · terrain 5 569,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 569,5 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 800 $
Rôle antérieur 473 900 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555028910300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
656 800 $
Rôle antérieur
473 900 $
ID provincial
82020555028910300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
666 950 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 77 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Mont-Blanc, Cantley 2025-07-21 · 993 m · Vendu 525 000 $ (2 022 $/m²) 259,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 584 401 $ Poids 47 % |
| 2 | 7, rue du Mont-Blanc, Cantley 2025-05-02 · 961 m · Vendu 520 000 $ (2 273 $/m²) 228,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +35 227 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 599 096 $ Poids 34 % |
| 3 | 12, rue de Chamonix Est, Cantley 2025-01-31 · 998 m · Vendu 511 000 $ (1 859 $/m²) 274,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +98 015 $ · Ajust. superficie −14 034 $ · Ajust. âge +38 325 $ | 633 306 $ Poids 33 % |
| 4 | 28, rue de Megève, Cantley 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 668 500 $ (2 288 $/m²) 292,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 269 $ · Ajust. superficie −37 063 $ · Ajust. âge +16 713 $ | 683 419 $ Poids 21 % |
| 5 | 178, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-04-14 · 1.6 km · Vendu 1 600 000 $ (6 656 $/m²) 240,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +212 813 $ · Ajust. superficie +64 559 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 037 372 $ Poids 19 % |
| 6 | 112, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-06-04 · 1.9 km · Vendu 1 160 000 $ (5 079 $/m²) 228,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +79 737 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 219 525 $ Poids 10 % |
| 7 | 48, rue du Soleil, Cantley 2024-07-18 · 2.1 km · Vendu 2 249 500 $ (9 093 $/m²) 247,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +370 222 $ · Ajust. superficie +56 374 $ · Ajust. âge −224 950 $ | 2 451 146 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.