20 Rue ALTA RIDGE · Cantley
Valeur estimée
532 100 $
Unifamiliale · 3 892 $/m² · 136,7 m² · constr. 1973 · terrain 5 455,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 455,3 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 100 $
Rôle antérieur 285 100 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555029753800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
361 000 $
Rôle antérieur
285 100 $
ID provincial
82020555029753800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
666 950 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 45 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de Sarajevo, Cantley 2026-04-07 · 624 m · Vendu 634 000 $ (4 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −16 279 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 580 060 $ Poids 77 % |
| 2 | 20, rue Alta Ridge, Cantley 2025-05-15 · 4 m · Vendu 300 000 $ (2 195 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 809 $ Poids 66 % |
| 3 | 17, rue Alta Ridge, Cantley 2026-05-01 · 126 m · Vendu 507 000 $ (4 397 $/m²) 115,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +47 050 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 509 743 $ Poids 65 % |
| 4 | 31, rue de Davos, Cantley 2025-09-29 · 390 m · Vendu 549 000 $ (3 453 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −38 499 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 555 883 $ Poids 49 % |
| 5 | 56, rue de Saint-Moritz, Cantley 2026-06-30 · 866 m · Vendu 782 500 $ (4 946 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −53 172 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 660 945 $ Poids 48 % |
| 6 | 135, rue d'Oslo, Cantley 2025-01-16 · 858 m · Vendu 560 000 $ (3 944 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −10 451 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 600 963 $ Poids 36 % |
| 7 | 25, rue du Mont-Tremblant, Cantley 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 462 500 $ (3 464 $/m²) 133,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie +5 543 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 501 649 $ Poids 32 % |
| 8 | 11, rue Nove-Mesto, Cantley 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 699 900 $ (4 678 $/m²) 149,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie −30 176 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 664 511 $ Poids 27 % |
| 9 | 8, rue de Montreux, Cantley 2024-07-12 · 430 m · Vendu 565 000 $ (4 459 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie +22 297 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 623 784 $ Poids 27 % |
| 10 | 3, chemin d'Oslo, Cantley 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (6 370 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +52 868 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 751 015 $ Poids 26 % |
| 11 | 19, rue de Cortina, Cantley 2024-10-08 · 696 m · Vendu 140 000 $ (1 216 $/m²) 115,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +13 136 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 169 481 $ Poids 22 % |
| 12 | 15, rue d'Aspen, Cantley 2024-07-02 · 225 m · Vendu 474 900 $ (4 144 $/m²) 114,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 159 $ · Ajust. superficie +45 791 $ · Ajust. âge −14 247 $ | 584 603 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.