60 Rue SARAJEVO · Cantley
Valeur estimée
662 000 $
Unifamiliale · 7 919 $/m² · 83,6 m² · constr. 2018 · terrain 3 935,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 935,4 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 500 $
Rôle antérieur 371 100 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555037763800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
521 100 $
Rôle antérieur
371 100 $
ID provincial
82020555037763800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
666 950 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 62 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de Courchevel, Cantley 2026-03-12 · 523 m · Vendu 485 000 $ (4 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −34 572 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 521 418 $ Poids 54 % |
| 2 | 16, rue Vachon, Cantley 2025-06-30 · 342 m · Vendu 555 000 $ (7 603 $/m²) 73 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +40 295 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 654 999 $ Poids 52 % |
| 3 | 57, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (5 375 $/m²) 102,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −50 260 $ · Ajust. âge +24 746 $ | 531 320 $ Poids 26 % |
| 4 | 39, rue du Matterhorn, Cantley 2025-02-20 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (8 000 $/m²) 100 m² · constr. 2020 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie −65 600 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 876 016 $ Poids 19 % |
| 5 | 17, rue Alta Ridge, Cantley 2026-05-01 · 142 m · Vendu 507 000 $ (4 397 $/m²) 115,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −69 696 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 494 397 $ Poids 10 % |
| 6 | 19, rue de Cortina, Cantley 2024-10-08 · 753 m · Vendu 140 000 $ (1 216 $/m²) 115,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −19 157 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 087 $ Poids 3 % |
| 7 | 15, rue d'Aspen, Cantley 2024-07-02 · 411 m · Vendu 474 900 $ (4 144 $/m²) 114,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 159 $ · Ajust. superficie −64 232 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 536 317 $ Poids 3 % |
| 8 | 107, Rue d' Oslo, Cantley 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 549 900 $ (4 724 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +105 477 $ · Ajust. superficie −77 477 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 632 889 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.