17 Rue ALTA RIDGE · Cantley
Valeur estimée
516 700 $
Unifamiliale · 4 481 $/m² · 115,3 m² · constr. 1998 · terrain 3 593,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 593,5 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 600 $
Rôle antérieur 243 300 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555038747100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
318 800 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
82020555038747100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
699 900 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 43 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Alta Ridge, Cantley 2026-05-01 · 6 m · Vendu 507 000 $ (4 397 $/m²) 115,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 393 $ Poids 97 % |
| 2 | 15, rue de Courchevel, Cantley 2026-03-12 · 512 m · Vendu 485 000 $ (4 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +44 272 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 551 761 $ Poids 57 % |
| 3 | 57, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 549 900 $ (5 375 $/m²) 102,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +34 940 $ · Ajust. âge −30 244 $ | 561 529 $ Poids 50 % |
| 4 | 20, rue Alta Ridge, Cantley 2025-05-15 · 129 m · Vendu 300 000 $ (2 195 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −23 482 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 327 $ Poids 38 % |
| 5 | 19, rue de Cortina, Cantley 2024-10-08 · 656 m · Vendu 140 000 $ (1 216 $/m²) 115,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +122 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 173 966 $ Poids 34 % |
| 6 | 15, rue d'Aspen, Cantley 2024-07-02 · 273 m · Vendu 474 900 $ (4 144 $/m²) 114,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 159 $ · Ajust. superficie +1 450 $ · Ajust. âge +45 116 $ | 599 625 $ Poids 30 % |
| 7 | 3, chemin d'Oslo, Cantley 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (6 370 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −15 287 $ · Ajust. âge −65 025 $ | 694 334 $ Poids 29 % |
| 8 | 39, rue du Matterhorn, Cantley 2025-02-20 · 934 m · Vendu 800 000 $ (8 000 $/m²) 100 m² · constr. 2020 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +61 200 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 930 816 $ Poids 29 % |
| 9 | 107, Rue d' Oslo, Cantley 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 549 900 $ (4 724 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +105 477 $ · Ajust. superficie −2 598 $ · Ajust. âge +16 497 $ | 669 275 $ Poids 26 % |
| 10 | 8, rue de Montreux, Cantley 2024-07-12 · 516 m · Vendu 565 000 $ (4 459 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie −25 418 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 604 319 $ Poids 24 % |
| 11 | 25, rue du Mont-Tremblant, Cantley 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 462 500 $ (3 464 $/m²) 133,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie −31 526 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 520 080 $ Poids 22 % |
| 12 | 4, rue de Lahti, Cantley 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (5 570 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie −6 405 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 689 865 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.