16 Rue ALTA RIDGE · Cantley
Valeur estimée
652 200 $
Unifamiliale · 6 561 $/m² · 99,4 m² · constr. 2022 · terrain 5 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 585,3 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 600 $
Rôle antérieur 339 200 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555039087500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 400 $
Valeur bâtiment
472 200 $
Rôle antérieur
339 200 $
ID provincial
82020555039087500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
699 900 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 61 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de Courchevel, Cantley 2026-03-12 · 594 m · Vendu 485 000 $ (4 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +4 726 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 570 415 $ Poids 80 % |
| 2 | 17, rue Alta Ridge, Cantley 2026-05-01 · 123 m · Vendu 507 000 $ (4 397 $/m²) 115,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −34 958 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 529 135 $ Poids 64 % |
| 3 | 57, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 549 900 $ (5 375 $/m²) 102,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −7 794 $ · Ajust. âge +35 744 $ | 584 783 $ Poids 60 % |
| 4 | 39, rue du Matterhorn, Cantley 2025-02-20 · 916 m · Vendu 800 000 $ (8 000 $/m²) 100 m² · constr. 2020 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie −2 400 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 955 216 $ Poids 39 % |
| 5 | 19, rue de Cortina, Cantley 2024-10-08 · 647 m · Vendu 140 000 $ (1 216 $/m²) 115,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −9 548 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 696 $ Poids 23 % |
| 6 | 15, rue d'Aspen, Cantley 2024-07-02 · 179 m · Vendu 474 900 $ (4 144 $/m²) 114,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 159 $ · Ajust. superficie −31 494 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 569 055 $ Poids 21 % |
| 7 | 107, Rue d' Oslo, Cantley 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (4 724 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +105 477 $ · Ajust. superficie −40 156 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 670 211 $ Poids 18 % |
| 8 | 4, rue de Lahti, Cantley 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (5 570 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie −50 685 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 724 186 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.