56 Rue SARAJEVO · Cantley
Valeur estimée
684 300 $
Unifamiliale · 4 857 $/m² · 140,9 m² · constr. 2012 · terrain 3 743,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 743,1 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 400 $
Rôle antérieur 378 000 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555047106900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
521 700 $
Rôle antérieur
378 000 $
ID provincial
82020555047106900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
666 950 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 65 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de Sarajevo, Cantley 2026-04-07 · 497 m · Vendu 634 000 $ (4 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −7 040 $ · Ajust. âge −6 340 $ | 646 360 $ Poids 85 % |
| 2 | 20, rue Alta Ridge, Cantley 2025-05-15 · 229 m · Vendu 300 000 $ (2 195 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +4 609 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 417 $ Poids 63 % |
| 3 | 31, rue de Davos, Cantley 2025-09-29 · 427 m · Vendu 549 000 $ (3 453 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −31 248 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 623 524 $ Poids 57 % |
| 4 | 17, rue Alta Ridge, Cantley 2026-05-01 · 115 m · Vendu 507 000 $ (4 397 $/m²) 115,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +56 284 $ · Ajust. âge +35 490 $ | 605 168 $ Poids 57 % |
| 5 | 56, rue de Saint-Moritz, Cantley 2026-06-30 · 967 m · Vendu 782 500 $ (4 946 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −42 785 $ · Ajust. âge −35 212 $ | 714 369 $ Poids 51 % |
| 6 | 135, rue d'Oslo, Cantley 2025-01-16 · 992 m · Vendu 560 000 $ (3 944 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −2 169 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 651 245 $ Poids 34 % |
| 7 | 25, rue du Mont-Tremblant, Cantley 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 462 500 $ (3 464 $/m²) 133,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie +12 818 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 564 425 $ Poids 29 % |
| 8 | 11, rue Nove-Mesto, Cantley 2026-01-09 · 1.7 km · Vendu 699 900 $ (4 678 $/m²) 149,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie −20 351 $ · Ajust. âge −34 995 $ | 709 330 $ Poids 25 % |
| 9 | 8, rue de Montreux, Cantley 2024-07-12 · 624 m · Vendu 565 000 $ (4 459 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie +31 661 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 700 949 $ Poids 23 % |
| 10 | 164, rue du Mont-Royal, Cantley 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (3 318 $/m²) 150,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −16 257 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 575 030 $ Poids 22 % |
| 11 | 49, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 120 000 $ (6 699 $/m²) 167,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +148 969 $ · Ajust. superficie −88 086 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 1 158 483 $ Poids 21 % |
| 12 | 19, rue de Cortina, Cantley 2024-10-08 · 701 m · Vendu 140 000 $ (1 216 $/m²) 115,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +15 691 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 197 935 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.