52 Rue SARAJEVO · Cantley
Valeur estimée
771 200 $
Unifamiliale · 2 579 $/m² · 299 m² · constr. 2017 · terrain 3 735,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 735,6 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 900 $
Rôle antérieur 423 800 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555048420800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
605 300 $
Rôle antérieur
423 800 $
ID provincial
82020555048420800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
699 900 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 79 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de Chamonix Est, Cantley 2026-08-03 · 761 m · Vendu 925 000 $ (2 637 $/m²) 350,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 294 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 898 331 $ Poids 48 % |
| 2 | 3, rue du Mont-Blanc, Cantley 2025-07-21 · 867 m · Vendu 525 000 $ (2 022 $/m²) 259,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +39 840 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 645 039 $ Poids 40 % |
| 3 | 12, rue de Chamonix Est, Cantley 2025-01-31 · 863 m · Vendu 511 000 $ (1 859 $/m²) 274,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +98 015 $ · Ajust. superficie +22 399 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 682 514 $ Poids 35 % |
| 4 | 28, rue de Megève, Cantley 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 668 500 $ (2 288 $/m²) 292,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 269 $ · Ajust. superficie +7 779 $ · Ajust. âge +66 850 $ | 778 398 $ Poids 26 % |
| 5 | 7, rue du Mont-Blanc, Cantley 2025-05-02 · 840 m · Vendu 520 000 $ (2 273 $/m²) 228,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +79 773 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 698 241 $ Poids 19 % |
| 6 | 48, rue du Soleil, Cantley 2024-07-18 · 2.1 km · Vendu 2 249 500 $ (9 093 $/m²) 247,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +370 222 $ · Ajust. superficie +234 588 $ · Ajust. âge +22 495 $ | 2 876 805 $ Poids 3 % |
| 7 | 20, rue d'Inuvik, Cantley 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 934 000 $ (2 330 $/m²) 400,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 777 $ · Ajust. superficie −118 701 $ · Ajust. âge +93 400 $ | 920 476 $ Poids 3 % |
| 8 | 19, chemin Helen-Mills, Chelsea 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 915 000 $ (4 761 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +228 750 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 310 807 $ Poids 2 % |
| 9 | 36, rue d'Ovesta, Cantley 2024-08-16 · 1.3 km · Vendu 557 532 $ (2 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +110 833 $ · Ajust. superficie +139 383 $ · Ajust. âge +55 753 $ | 863 501 $ Poids 2 % |
| 10 | 55, rue d'Ovesta, Cantley 2024-11-25 · 1.3 km · Vendu 564 900 $ (3 084 $/m²) 183,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +110 195 $ · Ajust. superficie +141 225 $ · Ajust. âge +5 649 $ | 821 969 $ Poids 2 % |
| 11 | 3, Rue d' Ovesta, Cantley 2024-04-30 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (3 871 $/m²) 186 m² · constr. 1990 Ajust. marché +170 537 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 142 537 $ Poids 1 % |
| 12 | 31, Rue d' Oslo, Cantley 2024-05-01 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (2 853 $/m²) 196,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 829 226 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.