48 Rue SARAJEVO · Cantley
Valeur estimée
708 900 $
Unifamiliale · 4 007 $/m² · 176,9 m² · constr. 2012 · terrain 3 780,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 780,7 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 400 $
Rôle antérieur 350 600 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555048794100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
484 400 $
Rôle antérieur
350 600 $
ID provincial
82020555048794100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
699 900 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 69 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de Davos, Cantley 2025-09-29 · 337 m · Vendu 549 000 $ (3 453 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +30 903 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 685 674 $ Poids 65 % |
| 2 | 56, rue de Saint-Moritz, Cantley 2026-06-30 · 882 m · Vendu 782 500 $ (4 946 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +46 248 $ · Ajust. âge −35 212 $ | 803 402 $ Poids 59 % |
| 3 | 15, rue de Sarajevo, Cantley 2026-04-07 · 417 m · Vendu 634 000 $ (4 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +72 155 $ · Ajust. âge −6 340 $ | 725 555 $ Poids 51 % |
| 4 | 49, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2025-04-02 · 977 m · Vendu 1 120 000 $ (6 699 $/m²) 167,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +148 969 $ · Ajust. superficie +32 488 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 1 279 057 $ Poids 38 % |
| 5 | 24, rue de Lahti, Cantley 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (4 164 $/m²) 170,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +13 326 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 728 728 $ Poids 36 % |
| 6 | 7, rue Nove-Mesto, Cantley 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 673 500 $ (3 866 $/m²) 174,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 533 $ · Ajust. superficie +5 219 $ · Ajust. âge +67 350 $ | 781 603 $ Poids 23 % |
| 7 | 55, rue d'Ovesta, Cantley 2024-11-25 · 1.3 km · Vendu 564 900 $ (3 084 $/m²) 183,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +110 195 $ · Ajust. superficie −9 713 $ · Ajust. âge −8 473 $ | 656 909 $ Poids 22 % |
| 8 | 11, rue Nove-Mesto, Cantley 2026-01-09 · 1.6 km · Vendu 699 900 $ (4 678 $/m²) 149,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie +63 861 $ · Ajust. âge −34 995 $ | 793 543 $ Poids 20 % |
| 9 | 164, rue du Mont-Royal, Cantley 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 318 $/m²) 150,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +43 464 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 634 752 $ Poids 19 % |
| 10 | 135, rue d'Oslo, Cantley 2025-01-16 · 915 m · Vendu 560 000 $ (3 944 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +68 817 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 722 231 $ Poids 19 % |
| 11 | 36, rue d'Ovesta, Cantley 2024-08-16 · 1.2 km · Vendu 557 532 $ (2 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +110 833 $ · Ajust. superficie −22 591 $ · Ajust. âge +55 753 $ | 701 527 $ Poids 16 % |
| 12 | 3, Rue d' Ovesta, Cantley 2024-04-30 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 871 $/m²) 186 m² · constr. 1990 Ajust. marché +170 537 $ · Ajust. superficie −17 613 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 944 924 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.