9 Rue ALTA RIDGE · Cantley
Valeur estimée
525 700 $
Unifamiliale · 5 442 $/m² · 96,6 m² · constr. 2005 · terrain 3 870,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 870,3 m²
Frontage
83 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 200 $
Rôle antérieur 262 600 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555049324300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
344 400 $
Rôle antérieur
262 600 $
ID provincial
82020555049324300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
699 900 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 44 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de Courchevel, Cantley 2026-03-12 · 459 m · Vendu 485 000 $ (4 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −2 238 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 522 226 $ Poids 86 % |
| 2 | 57, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2026-06-12 · 954 m · Vendu 549 900 $ (5 375 $/m²) 102,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −15 320 $ · Ajust. âge −10 998 $ | 530 516 $ Poids 62 % |
| 3 | 17, rue Alta Ridge, Cantley 2026-05-01 · 86 m · Vendu 507 000 $ (4 397 $/m²) 115,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −41 114 $ · Ajust. âge +17 745 $ | 490 024 $ Poids 53 % |
| 4 | 39, rue du Matterhorn, Cantley 2025-02-20 · 848 m · Vendu 800 000 $ (8 000 $/m²) 100 m² · constr. 2020 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie −13 600 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 876 016 $ Poids 40 % |
| 5 | 19, rue de Cortina, Cantley 2024-10-08 · 571 m · Vendu 140 000 $ (1 216 $/m²) 115,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −11 251 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 167 493 $ Poids 20 % |
| 6 | 15, rue d'Aspen, Cantley 2024-07-02 · 220 m · Vendu 474 900 $ (4 144 $/m²) 114,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 159 $ · Ajust. superficie −37 296 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 563 253 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.