12 Rue DAVOS · Cantley
Valeur estimée
474 000 $
Unifamiliale · 3 610 $/m² · 131,3 m² · constr. 1976 · terrain 3 459,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 459,7 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 800 $
Rôle antérieur 227 300 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555059179400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
289 700 $
Rôle antérieur
227 300 $
ID provincial
82020555059179400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
699 900 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 38 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de Sarajevo, Cantley 2026-04-07 · 381 m · Vendu 634 000 $ (4 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −28 158 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 568 181 $ Poids 77 % |
| 2 | 17, rue Alta Ridge, Cantley 2026-05-01 · 188 m · Vendu 507 000 $ (4 397 $/m²) 115,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +35 178 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 497 871 $ Poids 75 % |
| 3 | 20, rue Alta Ridge, Cantley 2025-05-15 · 251 m · Vendu 300 000 $ (2 195 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −5 925 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 325 383 $ Poids 62 % |
| 4 | 25, rue du Mont-Tremblant, Cantley 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 462 500 $ (3 464 $/m²) 133,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie −3 811 $ · Ajust. âge −2 312 $ | 499 233 $ Poids 40 % |
| 5 | 135, rue d'Oslo, Cantley 2025-01-16 · 758 m · Vendu 560 000 $ (3 944 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −21 099 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 590 315 $ Poids 36 % |
| 6 | 3, chemin d'Oslo, Cantley 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (6 370 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +35 670 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 733 817 $ Poids 32 % |
| 7 | 19, rue de Cortina, Cantley 2024-10-08 · 469 m · Vendu 140 000 $ (1 216 $/m²) 115,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +9 852 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 168 297 $ Poids 29 % |
| 8 | 8, rue de Montreux, Cantley 2024-07-12 · 453 m · Vendu 565 000 $ (4 459 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie +10 257 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 611 744 $ Poids 29 % |
| 9 | 11, rue Nove-Mesto, Cantley 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 699 900 $ (4 678 $/m²) 149,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie −42 808 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 651 879 $ Poids 27 % |
| 10 | 107, Rue d' Oslo, Cantley 2024-12-19 · 998 m · Vendu 549 900 $ (4 724 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +105 477 $ · Ajust. superficie +35 195 $ · Ajust. âge −43 992 $ | 646 580 $ Poids 25 % |
| 11 | 15, rue d'Aspen, Cantley 2024-07-02 · 206 m · Vendu 474 900 $ (4 144 $/m²) 114,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 159 $ · Ajust. superficie +34 602 $ · Ajust. âge −7 123 $ | 580 538 $ Poids 23 % |
| 12 | 164, rue du Mont-Royal, Cantley 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 318 $/m²) 150,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −32 183 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 501 605 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.