1 Rue ALTA RIDGE · Cantley
Valeur estimée
533 200 $
Unifamiliale · 3 620 $/m² · 147,3 m² · constr. 1973 · terrain 2 932,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 932,9 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 500 $
Rôle antérieur 258 400 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555059401600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
349 300 $
Rôle antérieur
258 400 $
ID provincial
82020555059401600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
699 900 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 45 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de Sarajevo, Cantley 2026-04-07 · 352 m · Vendu 634 000 $ (4 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +7 040 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 603 379 $ Poids 90 % |
| 2 | 31, rue de Davos, Cantley 2025-09-29 · 248 m · Vendu 549 000 $ (3 453 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −20 199 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 574 183 $ Poids 71 % |
| 3 | 56, rue de Saint-Moritz, Cantley 2026-06-30 · 794 m · Vendu 782 500 $ (4 946 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −26 957 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 687 160 $ Poids 69 % |
| 4 | 20, rue Alta Ridge, Cantley 2025-05-15 · 271 m · Vendu 300 000 $ (2 195 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +11 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 440 $ Poids 58 % |
| 5 | 135, rue d'Oslo, Cantley 2025-01-16 · 835 m · Vendu 560 000 $ (3 944 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +10 451 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 621 865 $ Poids 37 % |
| 6 | 25, rue du Mont-Tremblant, Cantley 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 462 500 $ (3 464 $/m²) 133,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie +23 904 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 520 011 $ Poids 33 % |
| 7 | 11, rue Nove-Mesto, Cantley 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 699 900 $ (4 678 $/m²) 149,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie −5 380 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 689 307 $ Poids 33 % |
| 8 | 49, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2025-04-02 · 891 m · Vendu 1 120 000 $ (6 699 $/m²) 167,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +148 969 $ · Ajust. superficie −66 651 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 090 318 $ Poids 32 % |
| 9 | 164, rue du Mont-Royal, Cantley 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 318 $/m²) 150,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −5 640 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 520 648 $ Poids 30 % |
| 10 | 24, rue de Lahti, Cantley 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (4 164 $/m²) 170,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −48 305 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 599 648 $ Poids 28 % |
| 11 | 8, rue de Montreux, Cantley 2024-07-12 · 532 m · Vendu 565 000 $ (4 459 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie +45 931 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 647 419 $ Poids 21 % |
| 12 | 3, chemin d'Oslo, Cantley 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (6 370 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +86 628 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 784 774 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.