2 Rue ALTA RIDGE · Cantley
Valeur estimée
741 400 $
Unifamiliale · 5 134 $/m² · 144,4 m² · constr. 2022 · terrain 3 545,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 545,2 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 800 $
Rôle antérieur 382 600 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555059738400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
553 900 $
Rôle antérieur
382 600 $
ID provincial
82020555059738400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
699 900 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 75 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de Sarajevo, Cantley 2026-04-07 · 325 m · Vendu 634 000 $ (4 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +660 $ · Ajust. âge +25 360 $ | 685 759 $ Poids 92 % |
| 2 | 56, rue de Saint-Moritz, Cantley 2026-06-30 · 719 m · Vendu 782 500 $ (4 946 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −34 129 $ · Ajust. âge +3 913 $ | 762 150 $ Poids 68 % |
| 3 | 31, rue de Davos, Cantley 2025-09-29 · 173 m · Vendu 549 000 $ (3 453 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −25 206 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 629 566 $ Poids 68 % |
| 4 | 20, rue Alta Ridge, Cantley 2025-05-15 · 304 m · Vendu 300 000 $ (2 195 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +8 449 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 258 $ Poids 60 % |
| 5 | 135, rue d'Oslo, Cantley 2025-01-16 · 764 m · Vendu 560 000 $ (3 944 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +4 732 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 686 146 $ Poids 40 % |
| 6 | 25, rue du Mont-Tremblant, Cantley 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 462 500 $ (3 464 $/m²) 133,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie +18 881 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 570 487 $ Poids 38 % |
| 7 | 11, rue Nove-Mesto, Cantley 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 699 900 $ (4 678 $/m²) 149,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie −12 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 513 $ Poids 36 % |
| 8 | 164, rue du Mont-Royal, Cantley 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 318 $/m²) 150,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −10 451 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 580 837 $ Poids 31 % |
| 9 | 49, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2025-04-02 · 831 m · Vendu 1 120 000 $ (6 699 $/m²) 167,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +148 969 $ · Ajust. superficie −76 364 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 226 206 $ Poids 30 % |
| 10 | 24, rue de Lahti, Cantley 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (4 164 $/m²) 170,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −54 343 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 696 560 $ Poids 27 % |
| 11 | 8, rue de Montreux, Cantley 2024-07-12 · 491 m · Vendu 565 000 $ (4 459 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie +39 465 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 737 003 $ Poids 23 % |
| 12 | 3, chemin d'Oslo, Cantley 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (6 370 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +77 392 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 878 813 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.