47 Rue VAL-D'ISERE · Cantley
Valeur estimée
684 800 $
Unifamiliale · 2 584 $/m² · 265 m² · constr. 1990 · terrain 3 532,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 532,2 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 400 $
Rôle antérieur 439 800 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555067402800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
558 100 $
Rôle antérieur
439 800 $
ID provincial
82020555067402800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
699 900 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 66 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Mont-Blanc, Cantley 2025-07-21 · 824 m · Vendu 525 000 $ (2 022 $/m²) 259,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +5 460 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 584 409 $ Poids 54 % |
| 2 | 12, rue de Chamonix Est, Cantley 2025-01-31 · 657 m · Vendu 511 000 $ (1 859 $/m²) 274,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +98 015 $ · Ajust. superficie −9 201 $ · Ajust. âge +33 215 $ | 633 029 $ Poids 43 % |
| 3 | 7, rue du Mont-Blanc, Cantley 2025-05-02 · 810 m · Vendu 520 000 $ (2 273 $/m²) 228,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +41 136 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 599 805 $ Poids 36 % |
| 4 | 28, rue de Megève, Cantley 2025-07-22 · 1.7 km · Vendu 668 500 $ (2 288 $/m²) 292,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 269 $ · Ajust. superficie −31 114 $ · Ajust. âge +10 028 $ | 682 683 $ Poids 18 % |
| 5 | 48, rue du Soleil, Cantley 2024-07-18 · 2.0 km · Vendu 2 249 500 $ (9 093 $/m²) 247,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +370 222 $ · Ajust. superficie +80 015 $ · Ajust. âge −224 950 $ | 2 474 786 $ Poids 5 % |
| 6 | 20, chemin Upper Adamson, Chelsea 2025-08-21 · 2.6 km · Vendu 1 200 000 $ (3 897 $/m²) 307,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −83 599 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 095 492 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.