32 Rue SARAJEVO · Cantley
Valeur estimée
459 900 $
Unifamiliale · 4 223 $/m² · 108,9 m² · constr. 1993 · terrain 2 861,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 861,4 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 900 $
Rôle antérieur 221 200 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555069767500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
221 200 $
ID provincial
82020555069767500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
699 900 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 37 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Alta Ridge, Cantley 2026-05-01 · 325 m · Vendu 507 000 $ (4 397 $/m²) 115,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −14 071 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 486 647 $ Poids 88 % |
| 2 | 15, rue de Courchevel, Cantley 2026-03-12 · 241 m · Vendu 485 000 $ (4 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +28 354 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 523 718 $ Poids 77 % |
| 3 | 57, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2026-06-12 · 725 m · Vendu 549 900 $ (5 375 $/m²) 102,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +17 739 $ · Ajust. âge −43 992 $ | 530 581 $ Poids 74 % |
| 4 | 39, rue du Matterhorn, Cantley 2025-02-20 · 657 m · Vendu 800 000 $ (8 000 $/m²) 100 m² · constr. 2020 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +35 600 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 905 216 $ Poids 41 % |
| 5 | 19, rue de Cortina, Cantley 2024-10-08 · 380 m · Vendu 140 000 $ (1 216 $/m²) 115,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −3 771 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 166 574 $ Poids 36 % |
| 6 | 107, Rue d' Oslo, Cantley 2024-12-19 · 966 m · Vendu 549 900 $ (4 724 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +105 477 $ · Ajust. superficie −17 716 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 640 410 $ Poids 30 % |
| 7 | 3, chemin d'Oslo, Cantley 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (6 370 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −35 670 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 662 476 $ Poids 29 % |
| 8 | 15, rue d'Aspen, Cantley 2024-07-02 · 345 m · Vendu 474 900 $ (4 144 $/m²) 114,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 159 $ · Ajust. superficie −11 810 $ · Ajust. âge +33 243 $ | 574 492 $ Poids 28 % |
| 9 | 4, rue de Lahti, Cantley 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (5 570 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie −24 228 $ · Ajust. âge −62 225 $ | 655 667 $ Poids 22 % |
| 10 | 8, rue de Montreux, Cantley 2024-07-12 · 566 m · Vendu 565 000 $ (4 459 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie −39 688 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 575 924 $ Poids 18 % |
| 11 | 3, chemin d'Oslo, Cantley 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 709 800 $ (5 910 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +131 853 $ · Ajust. superficie −33 096 $ · Ajust. âge −70 980 $ | 737 577 $ Poids 8 % |
| 12 | 12, Rue de Telemark, Cantley 2024-05-02 · 1.7 km · Vendu 567 000 $ (4 629 $/m²) 122,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +105 326 $ · Ajust. superficie −31 474 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 584 152 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.