23 Rue VAL-D'ISERE · Cantley
Valeur estimée
794 800 $
Unifamiliale · 2 290 $/m² · 347 m² · constr. 1990 · terrain 6 336,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
347 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 336,3 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 500 $
Rôle antérieur 465 000 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555085655800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 800 $
Valeur bâtiment
600 700 $
Rôle antérieur
465 000 $
ID provincial
82020555085655800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
666 950 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 82 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de Chamonix Est, Cantley 2026-08-03 · 283 m · Vendu 925 000 $ (2 637 $/m²) 350,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 010 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 836 740 $ Poids 96 % |
| 2 | 12, rue de Chamonix Est, Cantley 2025-01-31 · 382 m · Vendu 511 000 $ (1 859 $/m²) 274,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +98 015 $ · Ajust. superficie +67 012 $ · Ajust. âge +33 215 $ | 709 242 $ Poids 25 % |
| 3 | 3, rue du Mont-Blanc, Cantley 2025-07-21 · 907 m · Vendu 525 000 $ (2 022 $/m²) 259,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +88 376 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 667 325 $ Poids 18 % |
| 4 | 28, rue de Megève, Cantley 2025-07-22 · 1.9 km · Vendu 668 500 $ (2 288 $/m²) 292,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 269 $ · Ajust. superficie +62 686 $ · Ajust. âge +10 028 $ | 776 483 $ Poids 10 % |
| 5 | 20, rue d'Inuvik, Cantley 2026-06-10 · 2.1 km · Vendu 934 000 $ (2 330 $/m²) 400,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 777 $ · Ajust. superficie −62 787 $ · Ajust. âge +65 380 $ | 948 370 $ Poids 9 % |
| 6 | 7, rue du Mont-Blanc, Cantley 2025-05-02 · 910 m · Vendu 520 000 $ (2 273 $/m²) 228,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 688 669 $ Poids 7 % |
| 7 | 48, rue du Soleil, Cantley 2024-07-18 · 1.8 km · Vendu 2 249 500 $ (9 093 $/m²) 247,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +370 222 $ · Ajust. superficie +452 810 $ · Ajust. âge −224 950 $ | 2 847 581 $ Poids 2 % |
| 8 | 25, chemin Ramsay, Chelsea 2025-12-12 · 2.5 km · Vendu 1 011 500 $ (4 423 $/m²) 228,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 760 $ · Ajust. superficie +252 875 $ · Ajust. âge −101 150 $ | 1 252 985 $ Poids 1 % |
| 9 | 48, chemin Davidson, Chelsea 2024-08-02 · 2.4 km · Vendu 1 560 000 $ (6 533 $/m²) 238,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +310 116 $ · Ajust. superficie +353 417 $ · Ajust. âge +101 400 $ | 2 324 933 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.