15 Rue COURCHEVEL · Cantley
Valeur estimée
528 700 $
Unifamiliale · 5 423 $/m² · 97,5 m² · constr. 2004 · terrain 5 124,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 124,1 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 500 $
Rôle antérieur 261 500 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555088905800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
331 500 $
Rôle antérieur
261 500 $
ID provincial
82020555088905800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
699 900 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 44 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de Courchevel, Cantley 2026-03-12 · 5 m · Vendu 485 000 $ (4 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 039 $ Poids 95 % |
| 2 | 57, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2026-06-12 · 669 m · Vendu 549 900 $ (5 375 $/m²) 102,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −12 901 $ · Ajust. âge −13 747 $ | 530 186 $ Poids 78 % |
| 3 | 17, rue Alta Ridge, Cantley 2026-05-01 · 512 m · Vendu 507 000 $ (4 397 $/m²) 115,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −39 135 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 489 468 $ Poids 51 % |
| 4 | 39, rue du Matterhorn, Cantley 2025-02-20 · 684 m · Vendu 800 000 $ (8 000 $/m²) 100 m² · constr. 2020 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 875 616 $ Poids 45 % |
| 5 | 19, rue de Cortina, Cantley 2024-10-08 · 452 m · Vendu 140 000 $ (1 216 $/m²) 115,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −10 704 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 167 341 $ Poids 22 % |
| 6 | 15, rue d'Aspen, Cantley 2024-07-02 · 581 m · Vendu 474 900 $ (4 144 $/m²) 114,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 159 $ · Ajust. superficie −35 431 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 565 118 $ Poids 16 % |
| 7 | 107, Rue d' Oslo, Cantley 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (4 724 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +105 477 $ · Ajust. superficie −44 644 $ · Ajust. âge +32 994 $ | 643 727 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.