7 Rue ZURICH · Cantley
Valeur estimée
648 300 $
Unifamiliale · 3 987 $/m² · 162,6 m² · constr. 1990 · terrain 3 197,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 197,7 m²
Frontage
108,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 900 $
Rôle antérieur 363 900 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555089218800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
510 100 $
Rôle antérieur
363 900 $
ID provincial
82020555089218800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
699 900 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 60 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue de Saint-Moritz, Cantley 2026-06-30 · 698 m · Vendu 782 500 $ (4 946 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +10 882 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 724 999 $ Poids 79 % |
| 2 | 31, rue de Davos, Cantley 2025-09-29 · 272 m · Vendu 549 000 $ (3 453 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +6 215 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 647 262 $ Poids 78 % |
| 3 | 15, rue de Sarajevo, Cantley 2026-04-07 · 107 m · Vendu 634 000 $ (4 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +40 697 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 637 037 $ Poids 78 % |
| 4 | 49, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2025-04-02 · 605 m · Vendu 1 120 000 $ (6 699 $/m²) 167,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +148 969 $ · Ajust. superficie −15 407 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 141 563 $ Poids 51 % |
| 5 | 24, rue de Lahti, Cantley 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (4 164 $/m²) 170,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −16 449 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 631 504 $ Poids 44 % |
| 6 | 164, rue du Mont-Royal, Cantley 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 318 $/m²) 150,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +19 741 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 588 529 $ Poids 39 % |
| 7 | 20, rue Alta Ridge, Cantley 2025-05-15 · 551 m · Vendu 300 000 $ (2 195 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +28 420 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 380 729 $ Poids 38 % |
| 8 | 11, rue Nove-Mesto, Cantley 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 699 900 $ (4 678 $/m²) 149,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie +30 410 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 725 097 $ Poids 34 % |
| 9 | 135, rue d'Oslo, Cantley 2025-01-16 · 789 m · Vendu 560 000 $ (3 944 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +40 620 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 652 034 $ Poids 30 % |
| 10 | 25, rue du Mont-Tremblant, Cantley 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 462 500 $ (3 464 $/m²) 133,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie +50 407 $ · Ajust. âge +30 063 $ | 585 826 $ Poids 29 % |
| 11 | 7, rue Nove-Mesto, Cantley 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 673 500 $ (3 866 $/m²) 174,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 533 $ · Ajust. superficie −22 424 $ · Ajust. âge +30 308 $ | 716 917 $ Poids 28 % |
| 12 | 55, rue d'Ovesta, Cantley 2024-11-25 · 1.0 km · Vendu 564 900 $ (3 084 $/m²) 183,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +110 195 $ · Ajust. superficie −31 760 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 586 845 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.