23 Rue SARAJEVO · Cantley
Valeur estimée
700 600 $
Unifamiliale · 5 077 $/m² · 138 m² · constr. 2013 · terrain 3 944,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 944,7 m²
Frontage
71,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 200 $
Rôle antérieur 398 000 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555089271700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
572 100 $
Rôle antérieur
398 000 $
ID provincial
82020555089271700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
699 900 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 68 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de Sarajevo, Cantley 2026-04-07 · 64 m · Vendu 634 000 $ (4 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −13 419 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 643 150 $ Poids 93 % |
| 2 | 17, rue Alta Ridge, Cantley 2026-05-01 · 459 m · Vendu 507 000 $ (4 397 $/m²) 115,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +49 908 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 601 327 $ Poids 57 % |
| 3 | 20, rue Alta Ridge, Cantley 2025-05-15 · 558 m · Vendu 300 000 $ (2 195 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +1 426 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 235 $ Poids 57 % |
| 4 | 56, rue de Saint-Moritz, Cantley 2026-06-30 · 776 m · Vendu 782 500 $ (4 946 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −49 957 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 711 110 $ Poids 54 % |
| 5 | 31, rue de Davos, Cantley 2025-09-29 · 329 m · Vendu 549 000 $ (3 453 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −36 255 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 618 517 $ Poids 53 % |
| 6 | 25, rue du Mont-Tremblant, Cantley 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 462 500 $ (3 464 $/m²) 133,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie +7 795 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 559 401 $ Poids 44 % |
| 7 | 135, rue d'Oslo, Cantley 2025-01-16 · 866 m · Vendu 560 000 $ (3 944 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −7 887 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 648 327 $ Poids 37 % |
| 8 | 164, rue du Mont-Royal, Cantley 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 318 $/m²) 150,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −21 068 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 570 220 $ Poids 36 % |
| 9 | 11, rue Nove-Mesto, Cantley 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 699 900 $ (4 678 $/m²) 149,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie −27 135 $ · Ajust. âge −31 495 $ | 706 046 $ Poids 31 % |
| 10 | 19, rue de Cortina, Cantley 2024-10-08 · 392 m · Vendu 140 000 $ (1 216 $/m²) 115,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +13 927 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 196 171 $ Poids 24 % |
| 11 | 3, chemin d'Oslo, Cantley 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (6 370 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +57 009 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 824 005 $ Poids 23 % |
| 12 | 8, rue de Montreux, Cantley 2024-07-12 · 715 m · Vendu 565 000 $ (4 459 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie +25 195 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 697 308 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.