15 Rue SARAJEVO · Cantley
Valeur estimée
721 800 $
Unifamiliale · 5 009 $/m² · 144,1 m² · constr. 2014 · terrain 3 242,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 242,8 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 100 $
Rôle antérieur 394 700 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555089893000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
558 900 $
Rôle antérieur
394 700 $
ID provincial
82020555089893000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
699 900 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 71 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de Sarajevo, Cantley 2026-04-07 · 14 m · Vendu 634 000 $ (4 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 739 $ Poids 96 % |
| 2 | 56, rue de Saint-Moritz, Cantley 2026-06-30 · 776 m · Vendu 782 500 $ (4 946 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −34 871 $ · Ajust. âge −27 388 $ | 730 108 $ Poids 65 % |
| 3 | 31, rue de Davos, Cantley 2025-09-29 · 371 m · Vendu 549 000 $ (3 453 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −25 724 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 629 048 $ Poids 64 % |
| 4 | 20, rue Alta Ridge, Cantley 2025-05-15 · 624 m · Vendu 300 000 $ (2 195 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +8 120 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 929 $ Poids 53 % |
| 5 | 17, rue Alta Ridge, Cantley 2026-05-01 · 526 m · Vendu 507 000 $ (4 397 $/m²) 115,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +63 320 $ · Ajust. âge +40 560 $ | 617 273 $ Poids 45 % |
| 6 | 164, rue du Mont-Royal, Cantley 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 318 $/m²) 150,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −10 949 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 580 339 $ Poids 43 % |
| 7 | 25, rue du Mont-Tremblant, Cantley 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 462 500 $ (3 464 $/m²) 133,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie +18 361 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 569 968 $ Poids 42 % |
| 8 | 135, rue d'Oslo, Cantley 2025-01-16 · 876 m · Vendu 560 000 $ (3 944 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +4 141 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 663 155 $ Poids 37 % |
| 9 | 49, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2025-04-02 · 582 m · Vendu 1 120 000 $ (6 699 $/m²) 167,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +148 969 $ · Ajust. superficie −77 368 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 1 180 401 $ Poids 35 % |
| 10 | 11, rue Nove-Mesto, Cantley 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 699 900 $ (4 678 $/m²) 149,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie −12 866 $ · Ajust. âge −27 996 $ | 723 815 $ Poids 34 % |
| 11 | 24, rue de Lahti, Cantley 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (4 164 $/m²) 170,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −54 968 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 667 535 $ Poids 24 % |
| 12 | 8, rue de Montreux, Cantley 2024-07-12 · 759 m · Vendu 565 000 $ (4 459 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie +38 796 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 713 734 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.