3 Rue CHAMONIX EST · Cantley
Valeur estimée
607 900 $
Autre · 3 655 $/m² · 166,3 m² · constr. 1982 · terrain 5 019,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 019,1 m²
Frontage
124,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
531 700 $
Rôle antérieur 323 400 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555093776300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
28038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
432 500 $
Rôle antérieur
323 400 $
ID provincial
82020555093776300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
591 950 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 55 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de Sarajevo, Cantley 2026-04-07 · 568 m · Vendu 634 000 $ (4 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +48 837 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 645 176 $ Poids 63 % |
| 2 | 31, rue de Davos, Cantley 2025-09-29 · 887 m · Vendu 549 000 $ (3 453 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +12 603 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 631 689 $ Poids 55 % |
| 3 | 524, chemin du Mont-des-Cascades, Cantley 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (4 233 $/m²) 183,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −35 554 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 733 673 $ Poids 45 % |
| 4 | 56, rue de Saint-Moritz, Cantley 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 782 500 $ (4 946 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +20 032 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 734 149 $ Poids 42 % |
| 5 | 49, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2025-04-02 · 1.0 km · Vendu 1 120 000 $ (6 699 $/m²) 167,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +148 969 $ · Ajust. superficie −3 014 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 153 955 $ Poids 38 % |
| 6 | 164, rue du Mont-Royal, Cantley 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 318 $/m²) 150,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +25 879 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 574 667 $ Poids 28 % |
| 7 | 20, rue Alta Ridge, Cantley 2025-05-15 · 928 m · Vendu 300 000 $ (2 195 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +32 480 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 372 789 $ Poids 27 % |
| 8 | 24, rue de Lahti, Cantley 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 710 000 $ (4 164 $/m²) 170,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −8 745 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 639 208 $ Poids 17 % |
| 9 | 135, rue d'Oslo, Cantley 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 944 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +47 915 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 659 329 $ Poids 14 % |
| 10 | 25, rue du Mont-Tremblant, Cantley 2025-10-07 · 1.7 km · Vendu 462 500 $ (3 464 $/m²) 133,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie +56 816 $ · Ajust. âge +11 563 $ | 573 735 $ Poids 13 % |
| 11 | 11, rue Nove-Mesto, Cantley 2026-01-09 · 2.0 km · Vendu 699 900 $ (4 678 $/m²) 149,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie +39 065 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 733 752 $ Poids 12 % |
| 12 | 55, rue d'Ovesta, Cantley 2024-11-25 · 1.7 km · Vendu 564 900 $ (3 084 $/m²) 183,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +110 195 $ · Ajust. superficie −26 056 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 592 550 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.