19 Rue VAL-D'ISERE · Cantley
Valeur estimée
766 900 $
Unifamiliale · 3 552 $/m² · 215,9 m² · constr. 2004 · terrain 5 038,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 038,5 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 700 $
Rôle antérieur 490 700 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555095355400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
611 300 $
Rôle antérieur
490 700 $
ID provincial
82020555095355400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 78 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue du Mont-Blanc, Cantley 2025-05-02 · 908 m · Vendu 520 000 $ (2 273 $/m²) 228,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −14 659 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 580 410 $ Poids 42 % |
| 2 | 55, rue d'Ovesta, Cantley 2024-11-25 · 1.5 km · Vendu 564 900 $ (3 084 $/m²) 183,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +110 195 $ · Ajust. superficie +50 415 $ · Ajust. âge −31 069 $ | 694 441 $ Poids 12 % |
| 3 | 36, rue d'Ovesta, Cantley 2024-08-16 · 1.5 km · Vendu 557 532 $ (2 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +110 833 $ · Ajust. superficie +33 886 $ · Ajust. âge +55 753 $ | 758 005 $ Poids 11 % |
| 4 | 7, rue Nove-Mesto, Cantley 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 673 500 $ (3 866 $/m²) 174,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 533 $ · Ajust. superficie +80 611 $ · Ajust. âge +67 350 $ | 856 994 $ Poids 9 % |
| 5 | 3, Rue d' Ovesta, Cantley 2024-04-30 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (3 871 $/m²) 186 m² · constr. 1990 Ajust. marché +170 537 $ · Ajust. superficie +57 871 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 998 808 $ Poids 6 % |
| 6 | 48, rue du Soleil, Cantley 2024-07-18 · 1.8 km · Vendu 2 249 500 $ (9 093 $/m²) 247,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +370 222 $ · Ajust. superficie −143 208 $ · Ajust. âge −123 722 $ | 2 352 791 $ Poids 5 % |
| 7 | 25, chemin Ramsay, Chelsea 2025-12-12 · 2.6 km · Vendu 1 011 500 $ (4 423 $/m²) 228,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 760 $ · Ajust. superficie −28 306 $ · Ajust. âge −55 632 $ | 1 017 322 $ Poids 4 % |
| 8 | 31, Rue d' Oslo, Cantley 2024-05-01 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ (2 853 $/m²) 196,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +27 957 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 680 783 $ Poids 3 % |
| 9 | 48, chemin Davidson, Chelsea 2024-08-02 · 2.4 km · Vendu 1 560 000 $ (6 533 $/m²) 238,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +310 116 $ · Ajust. superficie −74 799 $ · Ajust. âge +156 000 $ | 1 951 317 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.