15 Rue VAL-D'ISERE · Cantley
Valeur estimée
557 800 $
Unifamiliale · 2 392 $/m² · 233,2 m² · constr. 1979 · terrain 5 759,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 759,8 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 600 $
Rôle antérieur 318 000 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555095926300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
386 600 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
82020555095926300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 48 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue du Mont-Blanc, Cantley 2025-05-02 · 900 m · Vendu 520 000 $ (2 273 $/m²) 228,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 535 069 $ Poids 45 % |
| 2 | 3, rue du Mont-Blanc, Cantley 2025-07-21 · 889 m · Vendu 525 000 $ (2 022 $/m²) 259,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −26 695 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 523 379 $ Poids 42 % |
| 3 | 12, rue de Chamonix Est, Cantley 2025-01-31 · 280 m · Vendu 511 000 $ (1 859 $/m²) 274,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +98 015 $ · Ajust. superficie −38 757 $ · Ajust. âge +5 110 $ | 575 368 $ Poids 31 % |
| 4 | 36, rue d'Ovesta, Cantley 2024-08-16 · 1.5 km · Vendu 557 532 $ (2 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +110 833 $ · Ajust. superficie +58 939 $ · Ajust. âge −8 363 $ | 718 941 $ Poids 8 % |
| 5 | 48, rue du Soleil, Cantley 2024-07-18 · 1.8 km · Vendu 2 249 500 $ (9 093 $/m²) 247,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +370 222 $ · Ajust. superficie −64 557 $ · Ajust. âge −224 950 $ | 2 330 215 $ Poids 7 % |
| 6 | 25, chemin Ramsay, Chelsea 2025-12-12 · 2.6 km · Vendu 1 011 500 $ (4 423 $/m²) 228,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 760 $ · Ajust. superficie +9 951 $ · Ajust. âge −101 150 $ | 1 010 062 $ Poids 4 % |
| 7 | 48, chemin Davidson, Chelsea 2024-08-02 · 2.4 km · Vendu 1 560 000 $ (6 533 $/m²) 238,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +310 116 $ · Ajust. superficie −18 291 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 1 867 425 $ Poids 2 % |
| 8 | 31, Rue d' Oslo, Cantley 2024-05-01 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ (2 853 $/m²) 196,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +52 634 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 660 660 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.