20 Rue VAL-D'ISERE · Cantley
Valeur estimée
663 000 $
Unifamiliale · 5 258 $/m² · 126,1 m² · constr. 2015 · terrain 3 194,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 194,1 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 000 $
Rôle antérieur 339 800 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555096213600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
476 300 $
Rôle antérieur
339 800 $
ID provincial
82020555096213600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
666 950 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 62 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Alta Ridge, Cantley 2026-05-01 · 600 m · Vendu 507 000 $ (4 397 $/m²) 115,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +23 745 $ · Ajust. âge +43 095 $ | 580 233 $ Poids 74 % |
| 2 | 15, rue de Sarajevo, Cantley 2026-04-07 · 281 m · Vendu 634 000 $ (4 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −39 598 $ · Ajust. âge +3 170 $ | 623 312 $ Poids 67 % |
| 3 | 20, rue Alta Ridge, Cantley 2025-05-15 · 720 m · Vendu 300 000 $ (2 195 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −11 631 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 178 $ Poids 47 % |
| 4 | 57, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2026-06-12 · 843 m · Vendu 549 900 $ (5 375 $/m²) 102,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +63 967 $ · Ajust. âge +16 497 $ | 637 298 $ Poids 41 % |
| 5 | 25, rue du Mont-Tremblant, Cantley 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 462 500 $ (3 464 $/m²) 133,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie −12 818 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 538 788 $ Poids 32 % |
| 6 | 19, rue de Cortina, Cantley 2024-10-08 · 673 m · Vendu 140 000 $ (1 216 $/m²) 115,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +6 690 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 188 934 $ Poids 30 % |
| 7 | 135, rue d'Oslo, Cantley 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 944 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −31 352 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 630 462 $ Poids 22 % |
| 8 | 107, Rue d' Oslo, Cantley 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 549 900 $ (4 724 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +105 477 $ · Ajust. superficie +22 912 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 733 279 $ Poids 21 % |
| 9 | 15, rue d'Aspen, Cantley 2024-07-02 · 743 m · Vendu 474 900 $ (4 144 $/m²) 114,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 159 $ · Ajust. superficie +23 828 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 624 377 $ Poids 21 % |
| 10 | 164, rue du Mont-Royal, Cantley 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 318 $/m²) 150,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −40 810 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 550 478 $ Poids 21 % |
| 11 | 8, rue de Montreux, Cantley 2024-07-12 · 979 m · Vendu 565 000 $ (4 459 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie −1 338 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 676 425 $ Poids 21 % |
| 12 | 3, chemin d'Oslo, Cantley 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 765 000 $ (6 370 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +19 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 755 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.