12 Rue VAL-D'ISERE · Cantley
Valeur estimée
677 500 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 190,6 m² · constr. 1987 · terrain 2 798,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 798,1 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 100 $
Rôle antérieur 348 100 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555096746100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
499 600 $
Rôle antérieur
348 100 $
ID provincial
82020555096746100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
699 900 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 65 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de Davos, Cantley 2025-09-29 · 618 m · Vendu 549 000 $ (3 453 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +54 555 $ · Ajust. âge +32 940 $ | 687 366 $ Poids 44 % |
| 2 | 56, rue de Saint-Moritz, Cantley 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 782 500 $ (4 946 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +80 130 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 794 247 $ Poids 38 % |
| 3 | 49, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2025-04-02 · 742 m · Vendu 1 120 000 $ (6 699 $/m²) 167,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +148 969 $ · Ajust. superficie +78 373 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 235 342 $ Poids 37 % |
| 4 | 24, rue de Lahti, Cantley 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (4 164 $/m²) 170,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +41 850 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 689 803 $ Poids 24 % |
| 5 | 55, rue d'Ovesta, Cantley 2024-11-25 · 1.4 km · Vendu 564 900 $ (3 084 $/m²) 183,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +110 195 $ · Ajust. superficie +11 409 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 630 014 $ Poids 20 % |
| 6 | 7, rue Nove-Mesto, Cantley 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 673 500 $ (3 866 $/m²) 174,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 533 $ · Ajust. superficie +31 703 $ · Ajust. âge +20 205 $ | 760 941 $ Poids 17 % |
| 7 | 36, rue d'Ovesta, Cantley 2024-08-16 · 1.4 km · Vendu 557 532 $ (2 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +110 833 $ · Ajust. superficie −2 751 $ · Ajust. âge +13 938 $ | 679 552 $ Poids 15 % |
| 8 | 8, Rue D'Inuvik, Cantley 2025-02-03 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (2 735 $/m²) 170 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +28 174 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 605 713 $ Poids 9 % |
| 9 | 3, Rue d' Ovesta, Cantley 2024-04-30 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (3 871 $/m²) 186 m² · constr. 1990 Ajust. marché +170 537 $ · Ajust. superficie +8 903 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 888 641 $ Poids 9 % |
| 10 | 31, Rue d' Oslo, Cantley 2024-05-01 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (2 853 $/m²) 196,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie −8 130 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 599 896 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.