8 Rue COURCHEVEL · Cantley
Valeur estimée
620 400 $
Unifamiliale · 2 463 $/m² · 251,9 m² · constr. 1974 · terrain 3 418,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 418,8 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 900 $
Rôle antérieur 328 300 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555097081600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
456 500 $
Rôle antérieur
328 300 $
ID provincial
82020555097081600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
699 900 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 56 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Mont-Blanc, Cantley 2025-07-21 · 741 m · Vendu 525 000 $ (2 022 $/m²) 259,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −7 786 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 529 163 $ Poids 57 % |
| 2 | 7, rue du Mont-Blanc, Cantley 2025-05-02 · 746 m · Vendu 520 000 $ (2 273 $/m²) 228,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 543 319 $ Poids 44 % |
| 3 | 12, rue de Chamonix Est, Cantley 2025-01-31 · 453 m · Vendu 511 000 $ (1 859 $/m²) 274,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +98 015 $ · Ajust. superficie −21 377 $ · Ajust. âge −7 665 $ | 579 973 $ Poids 43 % |
| 4 | 28, rue de Megève, Cantley 2025-07-22 · 1.8 km · Vendu 668 500 $ (2 288 $/m²) 292,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 269 $ · Ajust. superficie −46 100 $ · Ajust. âge −43 452 $ | 614 217 $ Poids 12 % |
| 5 | 31, rue de Davos, Cantley 2025-09-29 · 537 m · Vendu 549 000 $ (3 453 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +137 250 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 734 377 $ Poids 8 % |
| 6 | 19, rue de Chamonix Est, Cantley 2026-08-03 · 338 m · Vendu 925 000 $ (2 637 $/m²) 350,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −130 391 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 702 109 $ Poids 8 % |
| 7 | 49, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2025-04-02 · 728 m · Vendu 1 120 000 $ (6 699 $/m²) 167,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +148 969 $ · Ajust. superficie +280 000 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 436 969 $ Poids 8 % |
| 8 | 56, rue de Saint-Moritz, Cantley 2026-06-30 · 988 m · Vendu 782 500 $ (4 946 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +195 625 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 909 742 $ Poids 7 % |
| 9 | 36, rue d'Ovesta, Cantley 2024-08-16 · 1.3 km · Vendu 557 532 $ (2 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +110 833 $ · Ajust. superficie +86 019 $ · Ajust. âge −22 301 $ | 732 083 $ Poids 7 % |
| 10 | 55, rue d'Ovesta, Cantley 2024-11-25 · 1.3 km · Vendu 564 900 $ (3 084 $/m²) 183,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +110 195 $ · Ajust. superficie +105 919 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 724 524 $ Poids 7 % |
| 11 | 24, rue de Lahti, Cantley 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (4 164 $/m²) 170,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +169 484 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 817 437 $ Poids 6 % |
| 12 | 48, rue du Soleil, Cantley 2024-07-18 · 2.0 km · Vendu 2 249 500 $ (9 093 $/m²) 247,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +370 222 $ · Ajust. superficie +20 458 $ · Ajust. âge −224 950 $ | 2 415 230 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.