12 Rue COURCHEVEL · Cantley
Valeur estimée
476 100 $
Unifamiliale · 3 752 $/m² · 126,9 m² · constr. 1985 · terrain 4 797,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 797,5 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 400 $
Rôle antérieur 225 500 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555097445500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
225 500 $
ID provincial
82020555097445500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
699 900 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 38 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Alta Ridge, Cantley 2026-05-01 · 586 m · Vendu 507 000 $ (4 397 $/m²) 115,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +25 504 $ · Ajust. âge −32 955 $ | 505 942 $ Poids 73 % |
| 2 | 15, rue de Sarajevo, Cantley 2026-04-07 · 170 m · Vendu 634 000 $ (4 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −37 838 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 558 502 $ Poids 71 % |
| 3 | 20, rue Alta Ridge, Cantley 2025-05-15 · 701 m · Vendu 300 000 $ (2 195 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −10 753 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 334 055 $ Poids 48 % |
| 4 | 57, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2026-06-12 · 727 m · Vendu 549 900 $ (5 375 $/m²) 102,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +66 117 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 567 961 $ Poids 43 % |
| 5 | 25, rue du Mont-Tremblant, Cantley 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 462 500 $ (3 464 $/m²) 133,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie −11 433 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 512 424 $ Poids 37 % |
| 6 | 19, rue de Cortina, Cantley 2024-10-08 · 559 m · Vendu 140 000 $ (1 216 $/m²) 115,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +7 176 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 171 921 $ Poids 31 % |
| 7 | 135, rue d'Oslo, Cantley 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 944 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −29 775 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 581 639 $ Poids 25 % |
| 8 | 164, rue du Mont-Royal, Cantley 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 318 $/m²) 150,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −39 482 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 516 806 $ Poids 24 % |
| 9 | 107, Rue d' Oslo, Cantley 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 549 900 $ (4 724 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +105 477 $ · Ajust. superficie +24 802 $ · Ajust. âge −19 247 $ | 660 932 $ Poids 24 % |
| 10 | 8, rue de Montreux, Cantley 2024-07-12 · 911 m · Vendu 565 000 $ (4 459 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie +446 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 601 933 $ Poids 22 % |
| 11 | 3, chemin d'Oslo, Cantley 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 765 000 $ (6 370 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +21 657 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 719 803 $ Poids 22 % |
| 12 | 15, rue d'Aspen, Cantley 2024-07-02 · 687 m · Vendu 474 900 $ (4 144 $/m²) 114,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 159 $ · Ajust. superficie +25 485 $ · Ajust. âge +14 247 $ | 592 791 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.