16 Rue SARAJEVO · Cantley
Valeur estimée
586 100 $
Unifamiliale · 4 413 $/m² · 132,8 m² · constr. 2003 · terrain 3 405,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 405,8 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 800 $
Rôle antérieur 287 800 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555099678100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
389 100 $
Rôle antérieur
287 800 $
ID provincial
82020555099678100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
699 900 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 52 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de Sarajevo, Cantley 2026-04-07 · 98 m · Vendu 634 000 $ (4 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −24 858 $ · Ajust. âge −34 870 $ | 600 011 $ Poids 85 % |
| 2 | 17, rue Alta Ridge, Cantley 2026-05-01 · 604 m · Vendu 507 000 $ (4 397 $/m²) 115,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +38 476 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 564 544 $ Poids 63 % |
| 3 | 20, rue Alta Ridge, Cantley 2025-05-15 · 696 m · Vendu 300 000 $ (2 195 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −4 279 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 529 $ Poids 52 % |
| 4 | 25, rue du Mont-Tremblant, Cantley 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 462 500 $ (3 464 $/m²) 133,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie −1 213 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 550 394 $ Poids 49 % |
| 5 | 56, rue de Saint-Moritz, Cantley 2026-06-30 · 748 m · Vendu 782 500 $ (4 946 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −62 818 $ · Ajust. âge −70 425 $ | 659 124 $ Poids 43 % |
| 6 | 31, rue de Davos, Cantley 2025-09-29 · 406 m · Vendu 549 000 $ (3 453 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −45 232 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 609 540 $ Poids 40 % |
| 7 | 164, rue du Mont-Royal, Cantley 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 318 $/m²) 150,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −29 695 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 561 593 $ Poids 36 % |
| 8 | 135, rue d'Oslo, Cantley 2025-01-16 · 859 m · Vendu 560 000 $ (3 944 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −18 141 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 610 073 $ Poids 35 % |
| 9 | 19, rue de Cortina, Cantley 2024-10-08 · 344 m · Vendu 140 000 $ (1 216 $/m²) 115,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +10 765 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 188 109 $ Poids 29 % |
| 10 | 11, rue Nove-Mesto, Cantley 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 699 900 $ (4 678 $/m²) 149,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie −39 299 $ · Ajust. âge −66 490 $ | 658 887 $ Poids 29 % |
| 11 | 3, chemin d'Oslo, Cantley 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (6 370 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +40 448 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 769 194 $ Poids 27 % |
| 12 | 107, Rue d' Oslo, Cantley 2024-12-19 · 942 m · Vendu 549 900 $ (4 724 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +105 477 $ · Ajust. superficie +38 739 $ · Ajust. âge +30 245 $ | 724 360 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.