3 Rue VACHON · Cantley
Valeur estimée
725 000 $
Unifamiliale · 5 182 $/m² · 139,9 m² · constr. 2011 · terrain 3 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 743,2 m²
Frontage
79,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 000 $
Rôle antérieur 431 400 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555100822100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
604 300 $
Rôle antérieur
431 400 $
ID provincial
82020555100822100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 72 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de Sarajevo, Cantley 2026-04-07 · 816 m · Vendu 634 000 $ (4 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −9 239 $ · Ajust. âge −9 510 $ | 640 990 $ Poids 70 % |
| 2 | 20, rue Alta Ridge, Cantley 2025-05-15 · 208 m · Vendu 300 000 $ (2 195 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +3 511 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 320 $ Poids 64 % |
| 3 | 17, rue Alta Ridge, Cantley 2026-05-01 · 330 m · Vendu 507 000 $ (4 397 $/m²) 115,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +54 086 $ · Ajust. âge +32 955 $ | 600 434 $ Poids 57 % |
| 4 | 31, rue de Davos, Cantley 2025-09-29 · 527 m · Vendu 549 000 $ (3 453 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −32 975 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 621 797 $ Poids 53 % |
| 5 | 56, rue de Saint-Moritz, Cantley 2026-06-30 · 909 m · Vendu 782 500 $ (4 946 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −45 258 $ · Ajust. âge −39 125 $ | 707 984 $ Poids 52 % |
| 6 | 135, rue d'Oslo, Cantley 2025-01-16 · 865 m · Vendu 560 000 $ (3 944 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −4 141 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 646 473 $ Poids 37 % |
| 7 | 11, rue Nove-Mesto, Cantley 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 699 900 $ (4 678 $/m²) 149,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie −22 691 $ · Ajust. âge −38 494 $ | 703 492 $ Poids 29 % |
| 8 | 25, rue du Mont-Tremblant, Cantley 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 462 500 $ (3 464 $/m²) 133,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie +11 086 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 562 692 $ Poids 28 % |
| 9 | 3, chemin d'Oslo, Cantley 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (6 370 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +63 060 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 822 406 $ Poids 26 % |
| 10 | 8, rue de Montreux, Cantley 2024-07-12 · 393 m · Vendu 565 000 $ (4 459 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie +29 432 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 695 894 $ Poids 26 % |
| 11 | 19, rue de Cortina, Cantley 2024-10-08 · 825 m · Vendu 140 000 $ (1 216 $/m²) 115,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +15 083 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 197 327 $ Poids 18 % |
| 12 | 35, rue d'Oslo, Cantley 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (4 289 $/m²) 139,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 613 655 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.