57 Rue RENA · Cantley
Valeur estimée
596 500 $
Unifamiliale · 4 581 $/m² · 130,2 m² · constr. 2005 · terrain 5 240,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 240,7 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 700 $
Rôle antérieur 288 600 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555104523400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
379 900 $
Rôle antérieur
288 600 $
ID provincial
82020555104523400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 53 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Alta Ridge, Cantley 2026-05-01 · 644 m · Vendu 507 000 $ (4 397 $/m²) 115,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +32 759 $ · Ajust. âge +17 745 $ | 563 897 $ Poids 66 % |
| 2 | 20, rue Alta Ridge, Cantley 2025-05-15 · 535 m · Vendu 300 000 $ (2 195 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −7 132 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 676 $ Poids 56 % |
| 3 | 15, rue de Sarajevo, Cantley 2026-04-07 · 989 m · Vendu 634 000 $ (4 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −30 578 $ · Ajust. âge −28 530 $ | 600 631 $ Poids 52 % |
| 4 | 3, chemin d'Oslo, Cantley 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (6 370 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +32 167 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 768 563 $ Poids 50 % |
| 5 | 135, rue d'Oslo, Cantley 2025-01-16 · 620 m · Vendu 560 000 $ (3 944 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −23 268 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 610 546 $ Poids 38 % |
| 6 | 25, rue du Mont-Tremblant, Cantley 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 462 500 $ (3 464 $/m²) 133,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie −5 716 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 545 890 $ Poids 36 % |
| 7 | 11, rue Nove-Mesto, Cantley 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 699 900 $ (4 678 $/m²) 149,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie −45 381 $ · Ajust. âge −59 492 $ | 659 804 $ Poids 32 % |
| 8 | 8, rue de Montreux, Cantley 2024-07-12 · 241 m · Vendu 565 000 $ (4 459 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie +7 804 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 657 316 $ Poids 31 % |
| 9 | 4, rue de Lahti, Cantley 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (5 570 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +35 089 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 754 285 $ Poids 29 % |
| 10 | 35, rue d'Oslo, Cantley 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 289 $/m²) 139,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −20 801 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 574 855 $ Poids 27 % |
| 11 | 107, Rue d' Oslo, Cantley 2024-12-19 · 974 m · Vendu 549 900 $ (4 724 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +105 477 $ · Ajust. superficie +32 597 $ · Ajust. âge +35 744 $ | 723 717 $ Poids 27 % |
| 12 | 19, rue de Cortina, Cantley 2024-10-08 · 828 m · Vendu 140 000 $ (1 216 $/m²) 115,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +9 183 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 187 928 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.