24 Rue BANFF · Cantley
Valeur estimée
606 900 $
Unifamiliale · 2 599 $/m² · 233,5 m² · constr. 1976 · terrain 6 473,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 473,5 m²
Frontage
80,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 100 $
Rôle antérieur 338 200 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555109174500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
434 100 $
Rôle antérieur
338 200 $
ID provincial
82020555109174500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
591 950 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 54 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue du Mont-Blanc, Cantley 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (2 273 $/m²) 228,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +5 341 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 527 610 $ Poids 38 % |
| 2 | 3, rue du Mont-Blanc, Cantley 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 022 $/m²) 259,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −26 392 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 515 807 $ Poids 34 % |
| 3 | 36, rue d'Ovesta, Cantley 2024-08-16 · 753 m · Vendu 557 532 $ (2 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +110 833 $ · Ajust. superficie +59 374 $ · Ajust. âge −16 726 $ | 711 013 $ Poids 17 % |
| 4 | 31, Rue d' Oslo, Cantley 2024-05-01 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (2 853 $/m²) 196,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +53 062 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 661 088 $ Poids 11 % |
| 5 | 178, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-04-14 · 2.0 km · Vendu 1 600 000 $ (6 656 $/m²) 240,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +212 813 $ · Ajust. superficie −22 962 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 949 851 $ Poids 10 % |
| 6 | 12, rue de Chamonix Est, Cantley 2025-01-31 · 2.0 km · Vendu 511 000 $ (1 859 $/m²) 274,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +98 015 $ · Ajust. superficie −38 478 $ · Ajust. âge −2 555 $ | 567 982 $ Poids 6 % |
| 7 | 19, chemin Helen-Mills, Chelsea 2025-06-30 · 2.3 km · Vendu 915 000 $ (4 761 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +98 308 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 1 015 665 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.