23 Rue BANFF · Cantley
Valeur estimée
442 700 $
Unifamiliale · 3 736 $/m² · 118,5 m² · constr. 1987 · terrain 5 136,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 136,6 m²
Frontage
81,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 400 $
Rôle antérieur 211 400 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555109839600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
252 200 $
Rôle antérieur
211 400 $
ID provincial
82020555109839600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
591 950 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 36 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin d'Oslo, Cantley 2026-05-08 · 603 m · Vendu 765 000 $ (6 370 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −5 096 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 693 051 $ Poids 83 % |
| 2 | 17, rue Alta Ridge, Cantley 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 507 000 $ (4 397 $/m²) 115,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +7 036 $ · Ajust. âge −27 885 $ | 492 544 $ Poids 53 % |
| 3 | 4, rue de Lahti, Cantley 2025-04-28 · 737 m · Vendu 655 000 $ (5 570 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +2 506 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 679 127 $ Poids 50 % |
| 4 | 107, Rue d' Oslo, Cantley 2024-12-19 · 808 m · Vendu 549 900 $ (4 724 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +105 477 $ · Ajust. superficie +4 960 $ · Ajust. âge −13 747 $ | 646 590 $ Poids 36 % |
| 5 | 25, rue du Mont-Tremblant, Cantley 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 462 500 $ (3 464 $/m²) 133,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie −25 983 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 502 498 $ Poids 34 % |
| 6 | 57, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 549 900 $ (5 375 $/m²) 102,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +43 540 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 545 385 $ Poids 34 % |
| 7 | 35, rue d'Oslo, Cantley 2025-07-11 · 947 m · Vendu 600 000 $ (4 289 $/m²) 139,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −45 890 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 525 766 $ Poids 29 % |
| 8 | 20, rue Alta Ridge, Cantley 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 195 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −19 971 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 327 838 $ Poids 27 % |
| 9 | 19, rue de Cortina, Cantley 2024-10-08 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 216 $/m²) 115,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +2 068 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 168 212 $ Poids 25 % |
| 10 | 8, rue de Montreux, Cantley 2024-07-12 · 651 m · Vendu 565 000 $ (4 459 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie −18 283 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 583 204 $ Poids 25 % |
| 11 | 431, chemin Clark, La Pêche 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 867 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 389 $ Poids 24 % |
| 12 | 3, chemin d'Oslo, Cantley 2024-06-03 · 603 m · Vendu 709 800 $ (5 910 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +131 853 $ · Ajust. superficie −4 728 $ · Ajust. âge −70 980 $ | 765 945 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.