7 Rue VACHON · Cantley
Valeur estimée
659 700 $
Unifamiliale · 4 349 $/m² · 151,7 m² · constr. 2010 · terrain 3 836,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 836,2 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 600 $
Rôle antérieur 352 200 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555110205700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
486 100 $
Rôle antérieur
352 200 $
ID provincial
82020555110205700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 62 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de Sarajevo, Cantley 2026-04-07 · 779 m · Vendu 634 000 $ (4 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +16 719 $ · Ajust. âge −12 680 $ | 663 778 $ Poids 70 % |
| 2 | 31, rue de Davos, Cantley 2025-09-29 · 487 m · Vendu 549 000 $ (3 453 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −12 603 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 642 169 $ Poids 70 % |
| 3 | 56, rue de Saint-Moritz, Cantley 2026-06-30 · 872 m · Vendu 782 500 $ (4 946 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −16 075 $ · Ajust. âge −43 037 $ | 733 254 $ Poids 69 % |
| 4 | 20, rue Alta Ridge, Cantley 2025-05-15 · 181 m · Vendu 300 000 $ (2 195 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +16 459 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 268 $ Poids 55 % |
| 5 | 135, rue d'Oslo, Cantley 2025-01-16 · 833 m · Vendu 560 000 $ (3 944 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +19 127 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 666 941 $ Poids 36 % |
| 6 | 24, rue de Lahti, Cantley 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (4 164 $/m²) 170,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −39 144 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 669 159 $ Poids 33 % |
| 7 | 11, rue Nove-Mesto, Cantley 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 699 900 $ (4 678 $/m²) 149,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie +4 912 $ · Ajust. âge −41 994 $ | 727 595 $ Poids 33 % |
| 8 | 49, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 1 120 000 $ (6 699 $/m²) 167,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +148 969 $ · Ajust. superficie −51 914 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 1 183 455 $ Poids 26 % |
| 9 | 25, rue du Mont-Tremblant, Cantley 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 462 500 $ (3 464 $/m²) 133,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie +31 526 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 583 133 $ Poids 24 % |
| 10 | 8, rue de Montreux, Cantley 2024-07-12 · 364 m · Vendu 565 000 $ (4 459 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie +55 742 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 719 379 $ Poids 19 % |
| 11 | 7, rue Nove-Mesto, Cantley 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 673 500 $ (3 866 $/m²) 174,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 533 $ · Ajust. superficie −43 495 $ · Ajust. âge +67 350 $ | 732 888 $ Poids 18 % |
| 12 | 35, rue d'Oslo, Cantley 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (4 289 $/m²) 139,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +25 304 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 635 959 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.