15 Rue VACHON · Cantley
Valeur estimée
720 600 $
Unifamiliale · 6 678 $/m² · 107,9 m² · constr. 2018 · terrain 4 024,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 024,6 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 600 $
Rôle antérieur 403 700 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555111783900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
564 400 $
Rôle antérieur
403 700 $
ID provincial
82020555111783900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 71 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Alta Ridge, Cantley 2026-05-01 · 327 m · Vendu 507 000 $ (4 397 $/m²) 115,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −16 270 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 547 823 $ Poids 86 % |
| 2 | 15, rue de Courchevel, Cantley 2026-03-12 · 763 m · Vendu 485 000 $ (4 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +25 867 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 581 856 $ Poids 63 % |
| 3 | 57, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (5 375 $/m²) 102,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +15 051 $ · Ajust. âge +24 746 $ | 596 631 $ Poids 54 % |
| 4 | 39, rue du Matterhorn, Cantley 2025-02-20 · 946 m · Vendu 800 000 $ (8 000 $/m²) 100 m² · constr. 2020 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +31 600 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 973 216 $ Poids 34 % |
| 5 | 3, chemin d'Oslo, Cantley 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (6 370 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −38 855 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 747 266 $ Poids 34 % |
| 6 | 19, rue de Cortina, Cantley 2024-10-08 · 705 m · Vendu 140 000 $ (1 216 $/m²) 115,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −4 379 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 177 866 $ Poids 30 % |
| 7 | 15, rue d'Aspen, Cantley 2024-07-02 · 199 m · Vendu 474 900 $ (4 144 $/m²) 114,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 159 $ · Ajust. superficie −13 882 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 586 667 $ Poids 29 % |
| 8 | 107, Rue d' Oslo, Cantley 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (4 724 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +105 477 $ · Ajust. superficie −20 078 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 690 289 $ Poids 27 % |
| 9 | 4, rue de Lahti, Cantley 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (5 570 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie −27 013 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 734 757 $ Poids 24 % |
| 10 | 8, rue de Montreux, Cantley 2024-07-12 · 259 m · Vendu 565 000 $ (4 459 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie −41 918 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 644 320 $ Poids 19 % |
| 11 | 3, chemin d'Oslo, Cantley 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 709 800 $ (5 910 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +131 853 $ · Ajust. superficie −36 051 $ · Ajust. âge +10 647 $ | 816 249 $ Poids 10 % |
| 12 | 12, Rue de Telemark, Cantley 2024-05-02 · 1.6 km · Vendu 567 000 $ (4 629 $/m²) 122,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +105 326 $ · Ajust. superficie −33 789 $ · Ajust. âge +8 505 $ | 647 043 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.