49 Rue RENA · Cantley
Valeur estimée
545 000 $
Unifamiliale · 4 019 $/m² · 135,6 m² · constr. 1987 · terrain 4 413,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 413,8 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 700 $
Rôle antérieur 255 000 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555113517700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
330 400 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
82020555113517700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 47 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de Sarajevo, Cantley 2026-04-07 · 871 m · Vendu 634 000 $ (4 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −18 699 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 577 641 $ Poids 64 % |
| 2 | 20, rue Alta Ridge, Cantley 2025-05-15 · 449 m · Vendu 300 000 $ (2 195 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −1 207 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 346 602 $ Poids 60 % |
| 3 | 17, rue Alta Ridge, Cantley 2026-05-01 · 549 m · Vendu 507 000 $ (4 397 $/m²) 115,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +44 632 $ · Ajust. âge −27 885 $ | 530 140 $ Poids 59 % |
| 4 | 56, rue de Saint-Moritz, Cantley 2026-06-30 · 645 m · Vendu 782 500 $ (4 946 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −55 893 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 658 224 $ Poids 53 % |
| 5 | 31, rue de Davos, Cantley 2025-09-29 · 499 m · Vendu 549 000 $ (3 453 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −40 398 $ · Ajust. âge +32 940 $ | 592 414 $ Poids 45 % |
| 6 | 3, chemin d'Oslo, Cantley 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (6 370 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +49 365 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 747 512 $ Poids 44 % |
| 7 | 135, rue d'Oslo, Cantley 2025-01-16 · 563 m · Vendu 560 000 $ (3 944 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −12 620 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 598 794 $ Poids 43 % |
| 8 | 11, rue Nove-Mesto, Cantley 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 699 900 $ (4 678 $/m²) 149,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie −32 749 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 661 937 $ Poids 40 % |
| 9 | 25, rue du Mont-Tremblant, Cantley 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 462 500 $ (3 464 $/m²) 133,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie +3 638 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 532 119 $ Poids 40 % |
| 10 | 8, rue de Montreux, Cantley 2024-07-12 · 128 m · Vendu 565 000 $ (4 459 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie +19 844 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 621 332 $ Poids 30 % |
| 11 | 35, rue d'Oslo, Cantley 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 289 $/m²) 139,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −9 221 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 562 435 $ Poids 29 % |
| 12 | 4, rue de Lahti, Cantley 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (5 570 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +50 128 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 726 748 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.