38 Rue RENA · Cantley
Valeur estimée
804 200 $
Unifamiliale · 3 558 $/m² · 226 m² · constr. 2018 · terrain 3 717,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 717,5 m²
Frontage
66,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 600 $
Rôle antérieur 457 200 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555114817000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
651 100 $
Rôle antérieur
457 200 $
ID provincial
82020555114817000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
666 950 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 83 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue du Mont-Blanc, Cantley 2025-05-02 · 790 m · Vendu 520 000 $ (2 273 $/m²) 228,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −3 182 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 615 287 $ Poids 49 % |
| 2 | 3, rue du Mont-Blanc, Cantley 2025-07-21 · 845 m · Vendu 525 000 $ (2 022 $/m²) 259,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −33 975 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 571 223 $ Poids 38 % |
| 3 | 36, rue d'Ovesta, Cantley 2024-08-16 · 796 m · Vendu 557 532 $ (2 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +110 833 $ · Ajust. superficie +48 513 $ · Ajust. âge +55 753 $ | 772 631 $ Poids 19 % |
| 4 | 55, rue d'Ovesta, Cantley 2024-11-25 · 913 m · Vendu 564 900 $ (3 084 $/m²) 183,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +110 195 $ · Ajust. superficie +65 987 $ · Ajust. âge +8 474 $ | 749 556 $ Poids 18 % |
| 5 | 178, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-04-14 · 1.8 km · Vendu 1 600 000 $ (6 656 $/m²) 240,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +212 813 $ · Ajust. superficie −47 920 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 924 893 $ Poids 14 % |
| 6 | 3, Rue d' Ovesta, Cantley 2024-04-30 · 593 m · Vendu 720 000 $ (3 871 $/m²) 186 m² · constr. 1990 Ajust. marché +170 537 $ · Ajust. superficie +77 419 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 039 957 $ Poids 13 % |
| 7 | 31, Rue d' Oslo, Cantley 2024-05-01 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (2 853 $/m²) 196,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +42 364 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 734 390 $ Poids 9 % |
| 8 | 19, chemin Helen-Mills, Chelsea 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 915 000 $ (4 761 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +80 455 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 162 512 $ Poids 8 % |
| 9 | 112, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-06-04 · 2.4 km · Vendu 1 160 000 $ (5 079 $/m²) 228,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie −6 095 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 1 243 893 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.