85 Rue RENA · Cantley
Valeur estimée
605 400 $
Unifamiliale · 6 538 $/m² · 92,6 m² · constr. 2011 · terrain 4 766,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 766,9 m²
Frontage
72,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 600 $
Rôle antérieur 337 700 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555117544000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
455 700 $
Rôle antérieur
337 700 $
ID provincial
82020555117544000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 54 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de Courchevel, Cantley 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −12 187 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 526 827 $ Poids 50 % |
| 2 | 57, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 549 900 $ (5 375 $/m²) 102,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −26 071 $ · Ajust. âge +5 499 $ | 536 263 $ Poids 46 % |
| 3 | 39, rue du Matterhorn, Cantley 2025-02-20 · 922 m · Vendu 800 000 $ (8 000 $/m²) 100 m² · constr. 2020 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie −29 600 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 884 016 $ Poids 35 % |
| 4 | 16, rue Vachon, Cantley 2025-06-30 · 705 m · Vendu 555 000 $ (7 603 $/m²) 73 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +74 507 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 669 786 $ Poids 28 % |
| 5 | 17, rue Alta Ridge, Cantley 2026-05-01 · 894 m · Vendu 507 000 $ (4 397 $/m²) 115,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −49 908 $ · Ajust. âge +32 955 $ | 496 440 $ Poids 26 % |
| 6 | 3, chemin d'Oslo, Cantley 2026-05-08 · 804 m · Vendu 765 000 $ (6 370 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −87 583 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 671 763 $ Poids 18 % |
| 7 | 4, rue de Lahti, Cantley 2025-04-28 · 873 m · Vendu 655 000 $ (5 570 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie −69 622 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 669 224 $ Poids 14 % |
| 8 | 107, Rue d' Oslo, Cantley 2024-12-19 · 760 m · Vendu 549 900 $ (4 724 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +105 477 $ · Ajust. superficie −56 218 $ · Ajust. âge +52 241 $ | 651 399 $ Poids 13 % |
| 9 | 19, rue de Cortina, Cantley 2024-10-08 · 835 m · Vendu 140 000 $ (1 216 $/m²) 115,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −13 684 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 168 561 $ Poids 12 % |
| 10 | 15, rue d'Aspen, Cantley 2024-07-02 · 639 m · Vendu 474 900 $ (4 144 $/m²) 114,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 159 $ · Ajust. superficie −45 584 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 554 965 $ Poids 11 % |
| 11 | 185, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-11-05 · 2.0 km · Vendu 439 000 $ (5 557 $/m²) 79 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +37 787 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 561 317 $ Poids 11 % |
| 12 | 431, chemin Clark, La Pêche 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −18 053 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 204 469 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.