171 Rue OSLO · Cantley
Valeur estimée
691 200 $
Unifamiliale · 4 670 $/m² · 148 m² · constr. 2019 · terrain 7 824,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 824,8 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 400 $
Rôle antérieur 338 000 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555119525800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
449 700 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
82020555119525800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
591 950 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 67 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue de Saint-Moritz, Cantley 2026-06-30 · 631 m · Vendu 782 500 $ (4 946 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −25 226 $ · Ajust. âge −7 825 $ | 759 316 $ Poids 77 % |
| 2 | 11, rue Nove-Mesto, Cantley 2026-01-09 · 789 m · Vendu 699 900 $ (4 678 $/m²) 149,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie −3 743 $ · Ajust. âge −10 498 $ | 750 436 $ Poids 68 % |
| 3 | 24, rue de Lahti, Cantley 2026-06-18 · 642 m · Vendu 710 000 $ (4 164 $/m²) 170,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −46 848 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 693 405 $ Poids 57 % |
| 4 | 31, rue de Davos, Cantley 2025-09-29 · 919 m · Vendu 549 000 $ (3 453 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −18 991 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 635 781 $ Poids 51 % |
| 5 | 3, chemin d'Oslo, Cantley 2026-05-08 · 606 m · Vendu 765 000 $ (6 370 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +88 857 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 878 804 $ Poids 47 % |
| 6 | 35, rue d'Oslo, Cantley 2025-07-11 · 934 m · Vendu 600 000 $ (4 289 $/m²) 139,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +17 370 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 655 025 $ Poids 47 % |
| 7 | 15, rue de Sarajevo, Cantley 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 634 000 $ (4 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +8 579 $ · Ajust. âge +15 850 $ | 684 169 $ Poids 46 % |
| 8 | 135, rue d'Oslo, Cantley 2025-01-16 · 477 m · Vendu 560 000 $ (3 944 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +11 831 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 684 845 $ Poids 45 % |
| 9 | 25, rue du Mont-Tremblant, Cantley 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 462 500 $ (3 464 $/m²) 133,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie +25 117 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 576 723 $ Poids 41 % |
| 10 | 20, rue Alta Ridge, Cantley 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 195 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +12 399 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 208 $ Poids 38 % |
| 11 | 7, rue Nove-Mesto, Cantley 2025-07-31 · 864 m · Vendu 673 500 $ (3 866 $/m²) 174,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 533 $ · Ajust. superficie −50 648 $ · Ajust. âge +67 350 $ | 725 735 $ Poids 32 % |
| 12 | 49, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 1 120 000 $ (6 699 $/m²) 167,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +148 969 $ · Ajust. superficie −64 306 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 1 221 463 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.