16 Rue VACHON · Cantley
Valeur estimée
587 000 $
Unifamiliale · 8 041 $/m² · 73 m² · constr. 2013 · terrain 12 013,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 013,7 m²
Frontage
163,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 500 $
Rôle antérieur 315 900 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555120234000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
374 900 $
Rôle antérieur
315 900 $
ID provincial
82020555120234000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
666 950 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 52 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Vachon, Cantley 2025-06-30 · 0 m · Vendu 555 000 $ (7 603 $/m²) 73 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 830 $ Poids 71 % |
| 2 | 15, rue de Courchevel, Cantley 2026-03-12 · 684 m · Vendu 485 000 $ (4 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −60 936 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 482 929 $ Poids 13 % |
| 3 | 57, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (5 375 $/m²) 102,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −78 749 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 489 083 $ Poids 4 % |
| 4 | 39, rue du Matterhorn, Cantley 2025-02-20 · 948 m · Vendu 800 000 $ (8 000 $/m²) 100 m² · constr. 2020 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie −108 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 813 616 $ Poids 4 % |
| 5 | 17, rue Alta Ridge, Cantley 2026-05-01 · 218 m · Vendu 507 000 $ (4 397 $/m²) 115,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −93 001 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 458 417 $ Poids 0 % |
| 6 | 15, rue d'Aspen, Cantley 2024-07-02 · 182 m · Vendu 474 900 $ (4 144 $/m²) 114,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 159 $ · Ajust. superficie −86 195 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 514 354 $ Poids 0 % |
| 7 | 19, rue de Cortina, Cantley 2024-10-08 · 690 m · Vendu 140 000 $ (1 216 $/m²) 115,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −25 604 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 156 641 $ Poids 0 % |
| 8 | 107, Rue d' Oslo, Cantley 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (4 724 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +105 477 $ · Ajust. superficie −102 516 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 607 851 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, rue de Lahti, Cantley 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (5 570 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie −124 205 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 621 190 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, chemin d'Oslo, Cantley 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (6 370 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −150 006 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 616 990 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, chemin d'Oslo, Cantley 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 709 800 $ (5 910 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +131 853 $ · Ajust. superficie −139 182 $ · Ajust. âge −7 098 $ | 695 373 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.