23 Rue VACHON · Cantley
Valeur estimée
581 300 $
Unifamiliale · 3 173 $/m² · 183,2 m² · constr. 1977 · terrain 4 123 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 123 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 100 $
Rôle antérieur 272 000 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555122423400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
363 000 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
82020555122423400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
666 950 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 51 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue de Saint-Moritz, Cantley 2026-06-30 · 657 m · Vendu 782 500 $ (4 946 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +61 828 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 775 945 $ Poids 61 % |
| 2 | 31, rue de Davos, Cantley 2025-09-29 · 364 m · Vendu 549 000 $ (3 453 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +41 779 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 647 141 $ Poids 58 % |
| 3 | 24, rue de Lahti, Cantley 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 164 $/m²) 170,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +26 443 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 674 396 $ Poids 50 % |
| 4 | 7, rue Nove-Mesto, Cantley 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 673 500 $ (3 866 $/m²) 174,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 533 $ · Ajust. superficie +17 398 $ · Ajust. âge −13 470 $ | 712 961 $ Poids 32 % |
| 5 | 49, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 120 000 $ (6 699 $/m²) 167,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +148 969 $ · Ajust. superficie +53 589 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 210 558 $ Poids 31 % |
| 6 | 55, rue d'Ovesta, Cantley 2024-11-25 · 1.0 km · Vendu 564 900 $ (3 084 $/m²) 183,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +110 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 618 605 $ Poids 29 % |
| 7 | 11, rue Nove-Mesto, Cantley 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 699 900 $ (4 678 $/m²) 149,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie +78 598 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 773 285 $ Poids 25 % |
| 8 | 36, rue d'Ovesta, Cantley 2024-08-16 · 943 m · Vendu 557 532 $ (2 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +110 833 $ · Ajust. superficie −13 468 $ · Ajust. âge −13 938 $ | 640 959 $ Poids 23 % |
| 9 | 3, Rue d' Ovesta, Cantley 2024-04-30 · 821 m · Vendu 720 000 $ (3 871 $/m²) 186 m² · constr. 1990 Ajust. marché +170 537 $ · Ajust. superficie −5 419 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 838 318 $ Poids 19 % |
| 10 | 8, Rue D'Inuvik, Cantley 2025-02-03 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (2 735 $/m²) 170 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +18 053 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 572 342 $ Poids 16 % |
| 11 | 19, chemin Helen-Mills, Chelsea 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 915 000 $ (4 761 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −21 423 $ · Ajust. âge −68 625 $ | 900 509 $ Poids 14 % |
| 12 | 31, Rue d' Oslo, Cantley 2024-05-01 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (2 853 $/m²) 196,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie −18 686 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 589 340 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.