27 Rue VACHON · Cantley
Valeur estimée
517 700 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 131,7 m² · constr. 1977 · terrain 4 992,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 992,9 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 600 $
Rôle antérieur 254 100 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555122828000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 900 $
Valeur bâtiment
320 700 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
82020555122828000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
699 900 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 43 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Alta Ridge, Cantley 2026-05-01 · 418 m · Vendu 507 000 $ (4 397 $/m²) 115,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +36 057 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 498 750 $ Poids 70 % |
| 2 | 15, rue de Sarajevo, Cantley 2026-04-07 · 710 m · Vendu 634 000 $ (4 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −27 278 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 569 061 $ Poids 67 % |
| 3 | 20, rue Alta Ridge, Cantley 2025-05-15 · 337 m · Vendu 300 000 $ (2 195 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −5 486 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 327 322 $ Poids 61 % |
| 4 | 3, chemin d'Oslo, Cantley 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (6 370 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +36 944 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 735 091 $ Poids 45 % |
| 5 | 25, rue du Mont-Tremblant, Cantley 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 462 500 $ (3 464 $/m²) 133,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie −3 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 238 $ Poids 42 % |
| 6 | 135, rue d'Oslo, Cantley 2025-01-16 · 551 m · Vendu 560 000 $ (3 944 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −20 310 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 591 104 $ Poids 41 % |
| 7 | 11, rue Nove-Mesto, Cantley 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 699 900 $ (4 678 $/m²) 149,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie −41 872 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 652 814 $ Poids 34 % |
| 8 | 8, rue de Montreux, Cantley 2024-07-12 · 95 m · Vendu 565 000 $ (4 459 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie +11 148 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 612 636 $ Poids 31 % |
| 9 | 107, Rue d' Oslo, Cantley 2024-12-19 · 878 m · Vendu 549 900 $ (4 724 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +105 477 $ · Ajust. superficie +36 140 $ · Ajust. âge −41 242 $ | 650 274 $ Poids 28 % |
| 10 | 4, rue de Lahti, Cantley 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (5 570 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +39 267 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 715 887 $ Poids 28 % |
| 11 | 19, rue de Cortina, Cantley 2024-10-08 · 582 m · Vendu 140 000 $ (1 216 $/m²) 115,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +10 096 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 169 240 $ Poids 27 % |
| 12 | 35, rue d'Oslo, Cantley 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 289 $/m²) 139,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −17 584 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 554 071 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.