8 Rue MONTREUX · Cantley
Valeur estimée
680 500 $
Unifamiliale · 5 371 $/m² · 126,7 m² · constr. 2008 · terrain 4 816,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 816,1 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 100 $
Rôle antérieur 379 600 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555123778500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
526 200 $
Rôle antérieur
379 600 $
ID provincial
82020555123778500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
699 900 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 65 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Alta Ridge, Cantley 2026-05-01 · 513 m · Vendu 507 000 $ (4 397 $/m²) 115,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +25 064 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 563 807 $ Poids 76 % |
| 2 | 20, rue Alta Ridge, Cantley 2025-05-15 · 433 m · Vendu 300 000 $ (2 195 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −10 973 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 836 $ Poids 55 % |
| 3 | 15, rue de Sarajevo, Cantley 2026-04-07 · 770 m · Vendu 634 000 $ (4 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −38 278 $ · Ajust. âge −19 020 $ | 602 442 $ Poids 55 % |
| 4 | 3, chemin d'Oslo, Cantley 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (6 370 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +21 020 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 768 891 $ Poids 53 % |
| 5 | 25, rue du Mont-Tremblant, Cantley 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 462 500 $ (3 464 $/m²) 133,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie −11 779 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 539 827 $ Poids 43 % |
| 6 | 135, rue d'Oslo, Cantley 2025-01-16 · 478 m · Vendu 560 000 $ (3 944 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −30 169 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 612 045 $ Poids 37 % |
| 7 | 57, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2026-06-12 · 986 m · Vendu 549 900 $ (5 375 $/m²) 102,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +65 579 $ · Ajust. âge −2 749 $ | 619 664 $ Poids 35 % |
| 8 | 4, rue de Lahti, Cantley 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 570 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +25 342 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 754 363 $ Poids 33 % |
| 9 | 107, Rue d' Oslo, Cantley 2024-12-19 · 817 m · Vendu 549 900 $ (4 724 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +105 477 $ · Ajust. superficie +24 330 $ · Ajust. âge +43 992 $ | 723 698 $ Poids 32 % |
| 10 | 8, rue de Montreux, Cantley 2024-07-12 · 6 m · Vendu 565 000 $ (4 459 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 987 $ Poids 32 % |
| 11 | 19, rue de Cortina, Cantley 2024-10-08 · 593 m · Vendu 140 000 $ (1 216 $/m²) 115,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +7 055 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 187 899 $ Poids 30 % |
| 12 | 11, rue Nove-Mesto, Cantley 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 699 900 $ (4 678 $/m²) 149,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie −53 569 $ · Ajust. âge −48 993 $ | 662 115 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.