76 Rue RENA · Cantley
Valeur estimée
610 600 $
Unifamiliale · 4 916 $/m² · 124,2 m² · constr. 2007 · terrain 3 764,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 764,4 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 700 $
Rôle antérieur 321 500 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555126154500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
438 800 $
Rôle antérieur
321 500 $
ID provincial
82020555126154500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
699 900 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 55 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin d'Oslo, Cantley 2026-05-08 · 873 m · Vendu 765 000 $ (6 370 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +13 058 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 757 104 $ Poids 68 % |
| 2 | 17, rue Alta Ridge, Cantley 2026-05-01 · 787 m · Vendu 507 000 $ (4 397 $/m²) 115,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +19 568 $ · Ajust. âge +22 815 $ | 555 776 $ Poids 68 % |
| 3 | 20, rue Alta Ridge, Cantley 2025-05-15 · 703 m · Vendu 300 000 $ (2 195 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −13 716 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 093 $ Poids 45 % |
| 4 | 25, rue du Mont-Tremblant, Cantley 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 462 500 $ (3 464 $/m²) 133,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie −16 110 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 535 497 $ Poids 44 % |
| 5 | 4, rue de Lahti, Cantley 2025-04-28 · 912 m · Vendu 655 000 $ (5 570 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +18 380 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 744 125 $ Poids 42 % |
| 6 | 15, rue de Sarajevo, Cantley 2026-04-07 · 992 m · Vendu 634 000 $ (4 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −43 777 $ · Ajust. âge −22 190 $ | 593 772 $ Poids 41 % |
| 7 | 57, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (5 375 $/m²) 102,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +58 860 $ · Ajust. âge −5 499 $ | 610 195 $ Poids 36 % |
| 8 | 107, Rue d' Oslo, Cantley 2024-12-19 · 723 m · Vendu 549 900 $ (4 724 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +105 477 $ · Ajust. superficie +18 424 $ · Ajust. âge +41 243 $ | 715 044 $ Poids 36 % |
| 9 | 135, rue d'Oslo, Cantley 2025-01-16 · 374 m · Vendu 560 000 $ (3 944 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −35 099 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 604 315 $ Poids 35 % |
| 10 | 35, rue d'Oslo, Cantley 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 289 $/m²) 139,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −33 667 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 567 989 $ Poids 31 % |
| 11 | 8, rue de Montreux, Cantley 2024-07-12 · 276 m · Vendu 565 000 $ (4 459 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie −5 574 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 649 588 $ Poids 31 % |
| 12 | 19, rue de Cortina, Cantley 2024-10-08 · 729 m · Vendu 140 000 $ (1 216 $/m²) 115,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +5 534 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 185 679 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.