24 Rue RENA · Cantley
Valeur estimée
506 600 $
Unifamiliale · 4 981 $/m² · 101,7 m² · constr. 1975 · terrain 3 718 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 718 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 100 $
Rôle antérieur 261 700 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555126801600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
343 600 $
Rôle antérieur
261 700 $
ID provincial
82020555126801600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
699 900 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 42 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 549 900 $ (5 375 $/m²) 102,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −1 613 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 500 231 $ Poids 63 % |
| 2 | 15, rue de Courchevel, Cantley 2026-03-12 · 974 m · Vendu 485 000 $ (4 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +10 446 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 483 986 $ Poids 60 % |
| 3 | 17, rue Alta Ridge, Cantley 2026-05-01 · 747 m · Vendu 507 000 $ (4 397 $/m²) 115,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −29 901 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 432 792 $ Poids 57 % |
| 4 | 39, rue du Matterhorn, Cantley 2025-02-20 · 769 m · Vendu 800 000 $ (8 000 $/m²) 100 m² · constr. 2020 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +6 800 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 876 416 $ Poids 43 % |
| 5 | 3, chemin d'Oslo, Cantley 2026-05-08 · 889 m · Vendu 765 000 $ (6 370 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −58 601 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 639 545 $ Poids 41 % |
| 6 | 4, rue de Lahti, Cantley 2025-04-28 · 909 m · Vendu 655 000 $ (5 570 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie −44 279 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 632 341 $ Poids 30 % |
| 7 | 107, Rue d' Oslo, Cantley 2024-12-19 · 678 m · Vendu 549 900 $ (4 724 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +105 477 $ · Ajust. superficie −34 723 $ · Ajust. âge −46 741 $ | 573 912 $ Poids 28 % |
| 8 | 19, rue de Cortina, Cantley 2024-10-08 · 659 m · Vendu 140 000 $ (1 216 $/m²) 115,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −8 149 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 149 595 $ Poids 25 % |
| 9 | 15, rue d'Aspen, Cantley 2024-07-02 · 482 m · Vendu 474 900 $ (4 144 $/m²) 114,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 159 $ · Ajust. superficie −26 729 $ · Ajust. âge −9 498 $ | 516 832 $ Poids 22 % |
| 10 | 3, chemin d'Oslo, Cantley 2024-06-03 · 889 m · Vendu 709 800 $ (5 910 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +131 853 $ · Ajust. superficie −54 373 $ · Ajust. âge −70 980 $ | 716 300 $ Poids 12 % |
| 11 | 431, chemin Clark, La Pêche 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 198 522 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.