7 Rue ASPEN · Cantley
Valeur estimée
864 700 $
Unifamiliale · 4 767 $/m² · 181,4 m² · constr. 2021 · terrain 3 449,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 449,5 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 100 $
Rôle antérieur 467 500 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555130335500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
686 500 $
Rôle antérieur
467 500 $
ID provincial
82020555130335500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
699 900 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 88 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de Davos, Cantley 2025-09-29 · 278 m · Vendu 549 000 $ (3 453 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +38 672 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 693 443 $ Poids 61 % |
| 2 | 56, rue de Saint-Moritz, Cantley 2026-06-30 · 735 m · Vendu 782 500 $ (4 946 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +57 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 744 $ Poids 60 % |
| 3 | 24, rue de Lahti, Cantley 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (4 164 $/m²) 170,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +22 695 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 770 048 $ Poids 44 % |
| 4 | 49, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2025-04-02 · 1.0 km · Vendu 1 120 000 $ (6 699 $/m²) 167,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +148 969 $ · Ajust. superficie +47 560 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 344 529 $ Poids 34 % |
| 5 | 7, rue Nove-Mesto, Cantley 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 673 500 $ (3 866 $/m²) 174,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 533 $ · Ajust. superficie +13 918 $ · Ajust. âge +67 350 $ | 790 302 $ Poids 28 % |
| 6 | 55, rue d'Ovesta, Cantley 2024-11-25 · 1.1 km · Vendu 564 900 $ (3 084 $/m²) 183,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +110 195 $ · Ajust. superficie −2 775 $ · Ajust. âge +16 947 $ | 689 267 $ Poids 26 % |
| 7 | 11, rue Nove-Mesto, Cantley 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 699 900 $ (4 678 $/m²) 149,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie +74 388 $ · Ajust. âge −3 499 $ | 835 565 $ Poids 23 % |
| 8 | 36, rue d'Ovesta, Cantley 2024-08-16 · 1.1 km · Vendu 557 532 $ (2 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +110 833 $ · Ajust. superficie −16 074 $ · Ajust. âge +55 753 $ | 708 044 $ Poids 20 % |
| 9 | 3, Rue d' Ovesta, Cantley 2024-04-30 · 994 m · Vendu 720 000 $ (3 871 $/m²) 186 m² · constr. 1990 Ajust. marché +170 537 $ · Ajust. superficie −8 903 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 953 634 $ Poids 16 % |
| 10 | 164, rue du Mont-Royal, Cantley 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (3 318 $/m²) 150,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +50 929 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 642 217 $ Poids 16 % |
| 11 | 19, chemin Helen-Mills, Chelsea 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 915 000 $ (4 761 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −25 708 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 056 349 $ Poids 15 % |
| 12 | 8, Rue D'Inuvik, Cantley 2025-02-03 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (2 735 $/m²) 170 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +15 591 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 614 056 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.